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최종 업데이트: 2026-04-21 18:34
2025타경30946
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 서재로28길 39대구광역시 달성군 다사읍 서재로○○○○, 서재우방타운 103동 9층 915호서재우방○○
(대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 22.52㎡ (6.81평)
건물: 34.62㎡ (10.47평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재로28길 39대구광역시 달성군 다사읍 서재로○○○○, 서재우방타운 103동 9층 915호서재우방○○ |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 서○○ |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
77,000,000
최저가
37,730,000
보증금
3,773,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 47,464,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 전○○ |
| 차순위 입찰가 | 42,964,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-16 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 37,730,000 |
진행 메모
매각 : 47,464,500 원 (61.64%)
(입찰 4 명,매수인:전○○ / 차순위금액 42,964,500원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.03.23 / 배당기일 2026.04.16
배당종결 2026.04.16
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 9층 | 02.09.07 | 34.62㎡(10.47평) / 주거용 | 46,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 서재중학교 북동측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. * 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. * 다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. * 본건 단지 동측, 서측, 북측으로 소로와 접하며 남측으로 중로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2016-06-22 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금88,000,000원 | |
| 2(을9) | 2016-06-22 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-02-03 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 | ||
| 4(갑8) | 2025-02-17 | 강제경매 | 서OO | 5,396,647 | 소멸 | 2025타경30946 |
| 5(갑9) | 2025-04-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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