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최종 업데이트: 2026-04-24 09:48
2024타경1725
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 산인면 모곡리 1277-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 493.76㎡ (149.36평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 산인면 모곡리 1277-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김이갑 / 김이갑 |
| 채권자 | 서창원농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-05 |
감정가
430,102,800
최저가
63,139,000
보증금
6,313,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 정근빈 |
| 차순위 입찰가 | 71,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-15 | 430,102,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-19 | 344,082,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-24 | 275,266,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-28 | 220,213,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-02 | 176,170,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-13 | 140,936,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-18 | 112,749,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-05 | 90,199,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-19 | 63,139,000 |
진행 메모
매각 : 72,110,000 원 (16.77%)
(입찰 4 명,매수인:정근빈 / 차순위금액 71,890,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 모곡리 1277-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 494㎡ (149.44평) | 446,000 | 220,324,000원 |
| 건물 | 1 | 산인로 64-33 [모곡리 1277-2]철근콘크리트조 경사슬라브위 아스팔트싱글지붕 | 1층 / 숙박시설(상호 : Q모텔) | 64 | 580,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설(상호 : Q모텔) | 195.64㎡(59.18평) / 580,000원 | 113,471,200 | |
| 3 | 3층 | 숙박시설(상호 : Q모텔) | 76.08㎡(23.01평) / 580,000원 | 44,126,400 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 산인로 64-33 [모곡리 1277-2]판넬조 슬라브지붕 등 1.판넬조 슬라브지붕, 2.철파이프조 천막지붕, 3.철골조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 관리실 및 주차장 | 171 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 11.4㎡(3.45평) / 100,000원 | 1,140,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 200,000원 | 1,200,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 보일러실 | 4㎡(1.21평) / 150,000원 | 600,000 | 매각포함* 옥상소재 |
| 5 | 단층 | 창고 | 5㎡(1.51평) / 150,000원 | 750,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "문암마을’남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대상물건은 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각임(제시외건물(제시외 2-1 ~ 2-5) 포함). * 숙박시설(상호 : Q 모텔)로 이용 중임. ☞현황서상 내용 : 제시외건물 (ㄱ)판넬조 슬라브지붕 단층 관리실 및 주차장, (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실, (ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층창고 및 다수의 종물, 부합물 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2017-07-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2019-11-19 | 근저당 | 서OOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-02-21 | 근저당 | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2024-05-01 | 가압류 | 현OOOOOO | 15,122,166 | 소멸 | 2024카단1067 |
| 5(갑11) | 2024-05-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 13,186,000 | 소멸 | 2024카단625 |
| 6(갑12) | 2024-05-14 | 가압류 | 신OOOOOO | 16,492,289 | 소멸 | 2024카단1071 |
| 7(갑13) | 2024-06-13 | 임의경매 | 서OOOO | 110,357,217 | 소멸 | 2024타경1725, 변경전:내서농협 |
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