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최종 업데이트: 2026-04-28 20:45
2024타경35513
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 충주시티자이 115동 3층 305호
(충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 48.88㎡ (14.79평)
건물: 60.00㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 충주시티자이 115동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승수 / 이승수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
209,000,000
최저가
85,606,000
보증금
8,560,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 167,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 133,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 107,008,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-08 | 85,606,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정원석 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-02-14
확정: 2020-01-14 배당: 2023-07-06 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 3층 | 17.11.29 | 59.9959㎡(18.15평)[공급25평] / 방3, 거실, 주방, 화장실2 등 | 209,000,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 e편한세상 충주아파트 및 신우희가로스테이 아파트 등의 중대규모 아파트 단지가 주를 이루며, 남측 노변으로 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 혼재하는 서충주 신도시 내의 주거지대임. * 본건 남측으로 접한 원앙4길을 통해 기업도시로 및 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북동측으로 약 700m 지점에 "중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC"가 소재함. * 남향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 정방형의 토지로 아파트부지임. * 본건 아파트단지 남측 주출입구가 노폭 약 15 - 20m의 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-02-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:177,300,000 | |
| 2(갑8) | 2022-08-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-07-06 | 주택임차권(건물전부) | 정OO | 200,000,000 | 전입:2020.02.14확정:2020.01.14보:금200,000,000원(2022년 2월 6일 재계약시 금125,000,000원 증액), 확:2020년1월14일(재계약시 2022년 2월 7일) | |
| 4(갑9) | 2023-12-27 | 가압류 | 신OOOOO | 28,314,606 | 소멸 | 2023카단39144 |
| 5(갑10) | 2024-04-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-09-06 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-11-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경35513 |
관련 문서 (PDF)
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