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최종 업데이트: 2026-04-24 14:43
2024타경36141
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 음성읍 소여리 509-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 음성읍 소여리 509-3 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인 (주)미성팜 / 농업회사법인 (주)미성팜 외 1명 |
| 채권자 | 한정환 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
363,664,400
최저가
186,197,000
보증금
18,619,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 186,198,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 윤경숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 363,664,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 290,932,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 232,746,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 186,197,000 |
진행 메모
매각 : 186,198,000 원 (51.2%)
(입찰 1 명,매수인:윤경숙)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 소여리 509-3 / 보전관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | 6,612 | 15,000원(7,750원) |
| 토지 | 2 | 소여리 527-1 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 2192㎡ (663.08평) | 19,000 | 41,648,000원 |
| 토지 | 3 | 소여리 산122-2 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,보전관리지역,농림지역,영농여건불리...보전산지,임업용산지,준보전산지,보전관리지역,농림지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 임야 47412㎡ (14342.13평) | 4,700 | 222,836,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 음성읍 소여리 소재 ‘새터마을’남동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등으로 형성된 순수농경지대임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. * 1,2)부정형의 완경사 토지로 전(묵전 상태)으로 이용 중임. 3)부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임. * 맹지임
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2,3) 지적도상 맹지임 * 토3) 지상에 송전철탑(2개) 소재 * 토3)토지 지상에 자생하는 활잡목 등 입목은 일반적인 거래 관행에 의거 토지 가액에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3(갑1) | 1993-02-12 | 소유권이전(상속) | 남OOOOOO | 0 | 협의분할에 인한 상속, 각 1/2 | |
| 4(갑2) | 2020-12-15 | 공유자전원지분전부이전 | 농OOOOOOOOOOO | 0 | 매 | |
| 5(을3) | 2020-12-15 | 근저당 | 청OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(을5) | 2021-07-28 | 근저당 | 강OOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 8(을6) | 2024-07-15 | 근저당 | 한OO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2024-12-24 | 압류 | 음OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2024-12-30 | 임의경매 | 한OO | 128,851,400 | 소멸 | 2024타경36141 |
| 11(갑9) | 2025-02-06 | 임의경매 | 청OOO | 233,977,688 | 소멸 | 2025타경248 |
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