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최종 업데이트: 2026-04-28 20:53
2025타경996
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 금가면 오석리 363-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 금가면 오석리 363-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이승진 / 이승진 |
| 채권자 | 이병환 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
341,775,000
최저가
174,989,000
보증금
17,498,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 341,775,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 273,420,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 218,736,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 174,989,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오석리 363-2 | 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,제한보호구역(폭발물관련:1km),비행안전제2구역(전술),계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 3675㎡ (1111.69평) | 93,000 | 341,775,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 금가면 오석리 소재 ""충무공이수일장군묘소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 남한강변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. * 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중임. * 본건 남서측으로 2차선포장도로, 북동측으로 폭 약 3미터 이내의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지상 간이 이동식화장실 수 개는 평가 및 매각 제외 * 인접지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 및 위치 확인은 별도의 측량을 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2013-09-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(을11) | 2013-09-06 | 근저당 | 충OOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2013-09-06 | 지상권(토지의 전부) | 충OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.09.06~2043.09.06만30년 |
| 4(을16) | 2023-04-10 | 근저당 | 충OOO | 58,500,000 | 소멸 | |
| 5(을17) | 2024-06-05 | 근저당 | 이OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-05-12 | 임의경매 | 이OO | 31,068,493 | 소멸 | 2025타경996 |
| 7(갑11) | 2025-09-01 | 가압류 | 충OOOOOOO | 25,380,000 | 소멸 | 2025카단6089 |
관련 문서 (PDF)
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