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최종 업데이트: 2026-04-24 14:44
2025타경30096
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 안림동 398-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 315.66㎡ (95.49평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 안림동 398-26 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 한국캐피탈(주) 외1 |
| 배당종기일 | 2025-04-17 |
감정가
506,511,400
최저가
259,334,000
보증금
25,933,400
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 380,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 331,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-21 |
| 배당 종결일 | 2026-04-21 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 506,511,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 405,209,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 324,167,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 259,334,000 |
진행 메모
매각 : 380,000,000 원 (75.02%)
(입찰 5 명,매수인:이○○ / 차순위금액 331,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
배당기일 : 2026.04.21
배당종결 2026.04.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안림동 398-26안○○ | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역 / 과수원 506㎡ (153.07평) | 455,000 | 230,230,000원 |
| 건물 | 1 | 샘골길 59-38 [안림동 398-26]샘○○철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 97 | 1,290,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 100.09㎡(30.28평) / 1,290,000원 | 129,116,100 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 안림동 398-26안○○ | / 수목 1식 | 0 | |
| 2 | 샘골길 59-38 [안림동 398-26]샘○○각파이프조 및 목조 판넬지붕 등 2.각파이프조 및 목조 판넬지붕, 3.각파이프조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 비가림시설 / 60㎡(18.15평) | 0 | 9,000,000원 |
| 3 | 단층 | 비가림시설 | 29㎡(8.77평) / | 4,400,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 15㎡(4.54평) / | 2,300,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 14㎡(4.24평) / | 600,000 | 매각포함▶감평서상 면적:4㎡=600,000원 |
| 6 | 옥탑 | 태양광설비 1식 | / | 2,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 충청북도 충주시 안림동 소재 "충주대원고등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. * 완경사지를 평탄화한 정방형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장 도로에 진출입함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣), 태양광설비(㉤), 수목(㉥) 매각에 포함 * 지상의 옹벽 및 조경석 등은 토지 가액에 포함하여 감정평가함 * 본건 토지 지목은 "과수원"이나 현황 "대"임 ☞현황서상 내용:판넬조 제시외 가추 소재하며, 옥상에 태양광설비 설치되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-28 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-09-28 | 근저당 | 충OOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-09-28 | 근저당 | 충OOOOO | 182,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2017-09-28 | 근저당 | 충OOOOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2022-10-07 | 근저당 | 조OO | 150,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:손서윤 |
| 6(을5) | 2023-10-18 | 근저당 | 정OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑2) | 2024-07-24 | 가압류 | 한OOOOOOO | 28,263,589 | 소멸 | 2024카단3609 |
| 8(갑3) | 2024-09-05 | 가압류 | (OOOOOO | 23,477,114 | 소멸 | 2024카단33269 |
| 9(갑4) | 2025-01-08 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 30,117,574 | 소멸 | 2025타경30096, 한국캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑5) | 2025-06-12 | 임의경매 | 충OOOOO | 218,513,642 | 소멸 | 2025타경1203 |
관련 문서 (PDF)
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