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최종 업데이트: 2026-04-28 21:06
2025타경30470
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 충주시 원앙4길 51, 충주시티자이 116동 4층 404호
(충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 48.80㎡ (14.76평)
건물: 59.90㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 원앙4길 51, 충주시티자이 116동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승수 / 이승수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
200,000,000
최저가
102,400,000
보증금
10,240,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 160,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 128,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 102,400,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정동현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-04
확정: 2022-04-04 배당: 2024-04-25 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 4층 | 17.11.29 | 59.8977㎡(18.12평)[공급25평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 | 140,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-01-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:177,300,000 | |
| 2(갑8) | 2023-10-05 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-10-23 | 가압류 | 고OOOO | 51,444,377 | 소멸 | 2023카단244 |
| 4(갑10) | 2023-12-27 | 가압류 | 신OOOOO | 28,314,606 | 소멸 | 2023카단39144 |
| 5(갑11) | 2024-03-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단3250 |
| 6(갑12) | 2024-04-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을5) | 2024-04-25 | 주택임차권(전부) | 정OO | 200,000,000 | 전입:2022.04.04확정:2022.04.04 | |
| 8(갑15) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 206,775,327 | 소멸 | 2025타경30470 |
| 9(갑16) | 2025-04-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 6,856,130 | 소멸 | 2025카단13145 |
관련 문서 (PDF)
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