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최종 업데이트: 2026-04-28 21:10
2025타경30622
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 음성군 대화1길 44-8, 대소웰메이드타운 103동 4층 403호
(충청북도 음성군 대소면 태생리 765)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 46.61㎡ (14.1평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 대화1길 44-8, 대소웰메이드타운 103동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 채성규 / 채성규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
209,000,000
최저가
133,760,000
보증금
13,376,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 153,302,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 정인균 |
| 차순위 입찰가 | 151,800,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 167,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 133,760,000 |
진행 메모
매각 : 153,302,000 원 (73.35%)
(입찰 13 명,매수인:정인균 / 차순위금액 151,800,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장순덕 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-20
확정: 2022-01-20 배당: 2024-03-11 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 4층 | 18.04.16 | 84.889㎡(25.68평)[공급33평] / 방3,거실,주방/식당,화장실2,파우더룸,현관,발코니 등 | 146,300,000 | * 개별가스 보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 음성군 대소면 태생리에 위치하고 있는 ""대소웰메이드타운아파트"" 제103동 04층 403호이며, 주위는 아파트단지(한양1,2차아파트,두진하트리움아파트 등),다가구주택, 단독주택,연립주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 무난함. * 본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 무난하며,대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. * 본건 아파트가 소재하는 ""대소웰메이드타운아파트"" 단지는 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 평탄하게 부지조성하여 이용하고 있으며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트 건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임. * 본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북동측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 로폭 약8m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
참고사항
▶[관련사건내역] 청주지방법원 2025타경51416 이송전사건
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-20 | 소유권이전(매매) | 채OO | 0 | 거래가액:229,700,000 | |
| 2(을1) | 2019-12-20 | 근저당 | 음OOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-08-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2024-03-11 | 주택임차권(전부) | 장OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.20확정:2022.01.20 |
| 5(갑5) | 2025-07-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 107,920,148 | 소멸 | 2025타경30622 |
관련 문서 (PDF)
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