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최종 업데이트: 2026-04-25 05:50
2024타경319
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-23 |
| 소유자 / 채무자 | (주)레즐러 / (주)레즐러 |
| 채권자 | 더블유엔아이2206유동화전문유한회사(양도인농협은행) |
| 배당종기일 | 2024-05-01 |
감정가
488,114,000
최저가
127,956,000
보증금
12,795,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 더블유아이2406유동화전문(유 |
| 차순위 입찰가 | 142,222,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-17 | 488,114,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-24 | 390,491,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-28 | 312,393,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-02 | 249,914,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-07 | 199,931,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-15 | 199,931,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 199,931,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-23 | 159,945,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-30 | 127,956,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (30.73%)
(입찰 2 명,매수인:더블유아이2406유동화전문(유) / 차순위금액 142,222,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용산리 산11-23 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 44374㎡ (13423.14평) | 11,000 | 488,114,000원 |
현황 및 위치
* 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 "용바위마을" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. * 부정형의 토지로서, 자연림임. * 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
참고사항
* 본건 임지상에 자생하는 경제성 없는 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2018-07-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2021-05-07 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 11,129,196,000 | 소멸 | 2021카단51388 |
| 4(을9) | 2021-12-03 | 근저당 | (OOOOOOOO | 4,500,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2021-12-15 | 가압류 | (OOOOOOO | 2,308,200,000 | 소멸 | 2021카단54555 |
| 6(갑11) | 2022-01-24 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2022카단50243 |
| 7(을10) | 2022-01-27 | 근저당 | 비OOOOOOOOOO | 5,460,000,000 | 소멸 | 상호변경전:주식회사탑인프라 |
| 8(을11) | 2022-01-28 | 근저당 | 정OO | 2,500,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2022-03-22 | 가압류 | 신OOOOO | 1,209,600,000 | 소멸 | 2022카단50958 |
| 10(갑13) | 2022-04-06 | 가압류 | 자OOOOOO | 3,433,664,900 | 소멸 | 2022카단201146 |
| 11(갑14) | 2022-04-06 | 가압류 | 강OOO | 3,391,780,402 | 소멸 | 2022카단1091 |
| 12(갑16) | 2022-04-21 | 가압류 | 농OOO | 4,322,110 | 소멸 | 2022카단506 |
| 16(갑17) | 2022-05-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2022카단51686 |
| 17(갑18) | 2022-05-13 | 가압류 | 최OO | 234,265,753 | 소멸 | 2022카단51668 |
| 18(갑19) | 2022-05-25 | 가압류 | 이OO | 835,241,096 | 소멸 | 2022카단51695 |
| 19(갑20) | 2022-05-30 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 201,773,500 | 소멸 | 2022카단10687 |
| 20(갑21) | 2022-06-08 | 가압류 | (OOOOO | 1,246,550,000 | 소멸 | 2022카단502696 |
| 24(갑22) | 2022-08-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 28(갑23) | 2023-04-03 | 압류 | 음OO | 0 | 소멸 | |
| 29(갑24) | 2023-08-18 | 가압류 | 자OOOOOO | 54,339,417,250 | 소멸 | 2023카단203870 |
| 30(갑25) | 2023-10-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 31(갑27) | 2024-01-30 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,355,825,916 | 소멸 | 2024타경319, 양도인농협은행 |
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