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최종 업데이트: 2026-04-23 16:06
2024타경1572
대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 부여군 부여읍 관북리 120-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 489.85㎡ (148.18평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 부여군 부여읍 관북리 120-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박에스더 / 박에스더 |
| 채권자 | 충남신용보증재단 외2 |
| 배당종기일 | 2025-01-10 |
감정가
1,050,352,050
최저가
514,672,000
보증금
51,467,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 706,240,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 홍보선 |
| 차순위 입찰가 | 661,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 1,050,352,050 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 735,246,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 514,672,000 |
진행 메모
매각 : 706,240,100 원 (67.24%)
(입찰 5 명,매수인:홍보선 / 차순위금액 661,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고민수 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-28 배당: 2024-11-19 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김기세 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-11-08
확정: 2022-10-19 배당: 2024-11-08 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김대현 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2024-09-23
확정: 2023-10-06 배당: 2024-12-11 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성제 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-03-22 배당: 2024-11-01 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김용식 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2020-03-17
확정: 2023-03-07 배당: 2024-11-18 |
30,000,000
월 220,000
|
0 | 없음 |
| 김은영 | 점포 1층 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 박송이 | 주거용 205호 전부 |
전입: 2016-09-07
확정: 2015-04-03 배당: 2024-12-10 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박연순 | 점포 1층 소매점(에띠임) |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
| 박정현 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-11-21
확정: 2022-11-21 배당: 2024-11-19 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 백계선 | 주거용 203호 |
전입: 2017-02-27
확정: 2017-02-27 배당: 2024-12-13 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 위진우 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2019-01-30
확정: 2019-01-30 배당: 2024-12-05 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이일영 | 주거용 2층 202호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-12-03 |
70,000,000
월 0
|
0 | - |
| 임종혁 | 주거용 205호 |
전입: 2022-12-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한아름 | 주거용 305호 |
전입: 2024-07-19
확정: 2015-01-02 배당: 2024-12-22 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 관북리 120-1 | 상대보호구역,하수처리구역,역사문화환경 보존육성지구,일반상업지역,...상대보호구역,하수처리구역,역사문화환경 보존육성지구,일반상업지역,경관지구기타,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 261㎡ (78.95평) | 1,485,000 | 387,585,000원 |
| 건물 | 1 | 흑천로8번길 26 [관북리 120-1 제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(소매점) | 108 | 1,353,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 184.04㎡(55.67평) / 1,353,000원 | 249,006,120 | * 사용승인:2014.12.24 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 184.04㎡(55.67평) / 1,353,000원 | 249,006,120 | * 사용승인:2014.12.24 |
| 4 | 옥탑 | 계단실 | 13.3㎡(4.02평) / 1,353,000원 | 17,994,900 | * 사용승인:2014.12.24* 옥탑1층 |
현황 및 위치
* 충청남도 부여군 부여읍 관북리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 인근에 "부여여자고등학교"가 소재하고 북서측 인근에는 "관북리유적"이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 남측 및 서측으로 약 5~7미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 1층 소매점, 2,3층은 다가구주택으로 이용중임. - 본 건물의 의뢰목록상 용도는‘주택’이나 일반건축물대장 및 현황은‘소매점(1층) 및 주택(2,3층)’임. * 건물) 재조달원가 산정시 건물에 대한 부대설비 및 부합물(확장형발코니, 샷시, 가추 등)을 포함하여 감정평가 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-12-30 | 소유권보존 | 박OOO | 0 | 개명전 : 박형숙 | |
| 2(을1) | 2014-12-30 | 근저당 | 백OOOOO | 481,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-05-30 | 전세권(2층 202호) | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.06.01~2023.12.31 |
| 4(갑6) | 2023-09-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2024-01-09 | 근저당 | 김OO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-01-23 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-02-13 | 가압류 | 충OOOOOOO | 11,616,907 | 소멸 | 2024카단49 |
| 8(을10) | 2024-04-17 | 주택임차권(3층 304호) | 고OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.28 |
| 9(갑9) | 2024-10-10 | 강제경매 | 충OOOOOOOOOOOOOO | 12,362,876 | 소멸 | 2024타경1572, 충남신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑10) | 2024-10-30 | 강제경매 | 유OO | 34,244,915 | 소멸 | 2024타경23008 |
| 11(을11) | 2024-11-01 | 주택임차권(3층 302호) | 위OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.30확정:2019.01.301차보:금45,000,000원, 2차확:2023.2.28. |
| 12(을12) | 2024-11-05 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.08확정:2022.10.19 |
| 13(갑11) | 2025-01-03 | 가압류 | 대OOOOOOO | 48,254,580 | 소멸 | 2025카단50001 |
| 14(을13) | 2025-01-09 | 주택임차권(3층 303호) | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.21확정:2022.11.21 |
| 15(을14) | 2025-03-17 | 주택임차권(2층 204호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.22확정:2021.03.22보:금50,000,000원(2021.3.22. 금45,000,000원, 2023.3.24. 금5,000,000원 증액), 확:2021년3월22일(45,000,000원), 2023년3월30일(증액된 5,000,000원) |
| 16(갑12) | 2025-10-28 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 391,894,772 | 소멸 | 2025타경492 |
| 17(갑13) | 2025-10-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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