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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경31078
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 160.70㎡ (48.61평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이민영 외 1명 / 이재승 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-05-23 |
감정가
434,765,400
최저가
222,600,000
보증금
22,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-13 | 434,765,400 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-17 | 347,812,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-06-02 | 347,812,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-07 | 278,250,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-09-15 | 278,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-27 | 222,600,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 434,765,400 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-23 | 347,812,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-30 | 278,250,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-04 | 222,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정한 | 주거용 미상 |
전입: 2017-06-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박병준 | 주거용 미상 |
전입: 2022-04-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한제광 | 주거용 미상 |
전입: 2022-11-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 조천리 46-2 / (한강)수변구역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 | 990 | 241,000원(104,000원) |
| 토지 | 2 | 조천리 46-3 | (한강)수변구역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 답 326㎡ (98.62평) | 116,000 | 37,816,000원 |
| 건물 | 1 | 남한강변길 22-3 [조천리 46-2]경량철골구조 기타지붕(판넬) | 1층 / 단독주택 | 110 | 990,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 39.2㎡(11.86평) / 990,000원 | 38,808,000 | * 사용승인:2016.08.24 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 조천리 46-2 | / 수목 1식 | 0 | |
| 2 | 남한강변길 22-3 [조천리 46-2]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 5.32㎡(1.61평) | 0 | 1,900,000원 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 5.32㎡(1.61평) / | 1,900,000 | 매각포함* 1층소재 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 "조천마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전기타(부속토지)임. * 1)북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. 2)지적도상 맹지임.
참고사항
▶본건매각 2025.10.27 / 매각가 272,610,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. * 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ),ㄴ)) 및 제시외 수목(감정평가서상 ㄷ)) 매각 포함.지상의 이동이 용이한 다수의 컨테이너 매각 제외됨. ☞현황서상 내용:토1)소유자 미상의 소나무 수주 소재함. 토2)현황상 휴경지 상태이며 소유자 미상의 소나무 수주 소재하고, 수출용 이동식 컨테이너박스 수개 소재함. 건1,2)부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 보일러실,판넬조 판넬지붕 창고 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2018-02-08 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:이천우리새마을금고 |
| 2(을2) | 2019-05-07 | 근저당 | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 3(갑2) | 2023-02-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:53,000,000 | |
| 4(갑3) | 2024-02-21 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 371,652,780 | 소멸 | 2024타경31078 |
| 5(갑4) | 2024-09-02 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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