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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경33678
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 살미면 향산리 588)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 살미면 향산리 588 |
| 소유자 / 채무자 | 방영규 / 방영규 |
| 채권자 | 김은비 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
127,008,000
최저가
13,637,000
보증금
1,363,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-28 | 127,008,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-02 | 101,606,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-07 | 81,285,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-11 | 65,028,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-15 | 52,022,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-27 | 41,618,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-01 | 33,294,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-12 | 26,635,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-23 | 21,308,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-30 | 17,046,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-04 | 13,637,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-15 | 10,910,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 향산리 588 | 비행안전제3구역(전술),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립...비행안전제3구역(전술),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 4704㎡ (1422.96평) | 27,000 | 127,008,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 살미면 향산리 '두룽산' 서측 근거리에 소재하며 주위는 단독주택,농경지,임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량진출입이 불가하며, 인근에 간서도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임. * 맹지임
참고사항
[관련사건내역] 청주지방법원 2024타경57626 이송전사건 * 지적도상 맹지임. * 송전선 등이 통과함 ☞현황서상 내용:목적물에 현황상 분묘는 보이지 않으나 정확한 존재유무 및 수량은 별도확인을 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3(갑15) | 2023-06-29 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액 금50,000,000원 | |
| 4(갑16) | 2024-07-12 | 강제경매 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경33678 |
관련 문서 (PDF)
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