목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35155
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 살미면 세성리 산19-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 살미면 세성리 산19-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이기주 / 이기주 |
| 채권자 | 충주산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-01-16 |
감정가
1,738,236,300
최저가
291,628,000
보증금
29,162,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-07 | 1,738,236,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-11 | 1,390,589,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-15 | 1,112,471,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-27 | 889,977,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-01 | 711,982,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-12 | 569,586,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-23 | 455,669,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-30 | 364,535,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-04 | 291,628,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 세성리 산19-3 / 준보전산지,공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 298,919 | 5,700원(1,690원) |
| 토지 | 2 | 세성리 654-1 | 공장설립승인지역,보전관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 전 1638㎡ (495.5평) | 21,000 | 34,398,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재‘살미면행정복지센터’서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 일부 전으로 형성된 순수산림지대임. * 차량 접근 불가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. * 1) 부정형의 급경사 토지로 자연림으로 이용 중임. 2) 부정형의 완경사 토지로 전(묵전 상태)으로 이용 중임. * 1) 남동측 일부가 폭 약 2미터 비포장 임도와 접함. 2) 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 맹지임(감정평가서 참조). * 토1) 중앙부분 일부 지상에 철탑 및 송전선이 설치되어 있음(최저매각가격은 이를 고려한 금액임, 감정평가서 참조) * 토1) 지상에 자생하는 활잡목 등 입목은 일반적인 거래 관행에 의거 토지 가액에 포함하여 평가하였습니다. ☞현황서상 내용 : 토2) 휴경지 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1971-12-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 3(갑3) | 2008-11-04 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(을9) | 2012-01-06 | 근저당 | 충OOOOO | 381,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을10) | 2012-01-06 | 지상권(토지의전부) | 충OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2012.01.06~2042.01.06만30년 |
| 6(을13) | 2023-02-22 | 근저당 | 충OOOOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-10-15 | 임의경매 | 충OOOOO | 339,403,964 | 소멸 | 2024타경35155 |
| 8(갑6) | 2024-11-14 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다