목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2145
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 96.16㎡ (29.09평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이혁준 / 이혁준 |
| 채권자 | 남충주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-12-10 |
감정가
149,001,200
최저가
95,361,000
보증금
9,536,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 149,001,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 119,201,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 95,361,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 76,289,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 설운리 450-1 / 공장설립승인지역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 425 | 123,000원(43,000원) |
| 토지 | 2 | 설운리 450-2 | 공장설립승인지역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 1221㎡ (369.35평) | 71,000 | 86,691,000원 |
| 건물 | 1 | 점말길 13-7 [설운리 450-1]시멘벽돌조 스라브지붕 | 단층 / 주택- 현재 공가 상태 | 58 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 창고- 현재 공가 상태 | 37.6㎡(11.37평) / 80,000원 | 3,008,000 | * 부속건물 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재‘세성교차로’동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. * (2) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. * (1) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. (2) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용 중임. * (1) : 맹지임. (2) : 남동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함 평가하였습니다
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-03-26 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-08-27 | 가압류 | 남OOOOOOO | 37,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단228 |
| 3(갑3) | 2025-09-08 | 강제경매 | 남OOOOOOO | 77,515,398 | 소멸 | 2025타경2145 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다