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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30399
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 앙성면 용대리 110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 앙성면 용대리 110 |
| 소유자 / 채무자 | 장진욱 / 장진욱 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
480,745,000
최저가
246,142,000
보증금
24,614,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 480,745,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 384,596,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 307,677,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 246,142,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용대리 110 / 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 3,564 | 78,000원(45,700원) |
| 토지 | 2 | 용대리 111 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 1101㎡ (333.05평) | 78,000 | 85,878,000원 |
| 토지 | 3 | 용대리 113-1 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 1375㎡ (415.94평) | 85,000 | 116,875,000원 |
현황 및 위치
* 충청북도 충주시 앙성면용대리 소재 "궁평마을회관" 남서측 인근에 위치히며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임. * 1,2)본건 토3를 통하여 접근가능함. 3)서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2)은 토3)를 통하여 접근가능함(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2010-04-23 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-14 | 근저당 | 농OOOOOOO | 386,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:산척농협 |
| 3(을2) | 2023-08-14 | 지상권(토지의전부) | 산OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.08.14~2053.08.14만30년 |
| 4(갑6) | 2023-10-24 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 5(갑7) | 2023-10-24 | 소유권이전청구권가등기 | 김O | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑8) | 2024-09-23 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 20,489,993 | 소멸 | 2024카단56263 |
| 7(갑9) | 2025-03-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 508,245,732 | 소멸 | 2025타경30399 |
| 8(갑10) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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