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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10305
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 4층 406호
(서울특별시 구로구 천왕동 277-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 7.95㎡ (2.4평)
건물: 23.38㎡ (7.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 최효원 / 최효원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
254,000,000
최저가
162,560,000
보증금
16,256,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 203,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 162,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 130,048,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 406호 전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-06-30 배당: 2025-09-10 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한승연 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-06-30 배당: 2023-09-01 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 20.01.20 | 23.38㎡(7.07평)[계약11평] / 오피스텔 | 139,700,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-07-23 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-01 | 주택임차권(건물 전부) | 한OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.23확정:2021.06.30 |
| 3(갑8) | 2025-06-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10305 |
관련 문서 (PDF)
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