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2024타경572

청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040) 매각기일 2026-04-20 00:00:00 사건번호 2024타경572 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-21 09:00
소재지
-
(충청북도 단양군 영춘면 오사리 318-4)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 단양군 영춘면 오사리 318-4
소유자 / 채무자 최형선 / 최형선
채권자 삼성카드(주)
배당종기일 2024-07-31
감정가
32,366,400
최저가
4,344,000
보증금
434,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2024-12-30 32,366,400 유찰
2차 (진행) 2025-02-10 25,893,000 유찰
3차 (진행) 2025-03-24 20,714,000 유찰
4차 (진행) 2025-05-12 16,571,000 유찰
5차 (진행) 2025-06-23 13,256,800 유찰
6차 (진행) 2025-08-11 10,605,400 유찰
7차 (진행) 2025-09-22 8,484,300 유찰
8차 (진행) 2025-11-03 6,787,400 유찰
9차 (진행) 2025-12-15 5,430,000 매각
10차 (진행) 2026-03-09 5,430,000 유찰
11차 (진행) 2026-04-20 4,344,000
12차 (진행) 2026-06-01 3,475,000
13차 (진행) 2026-07-13 2,780,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 오사리 318-4 / 영농여건불리농지,생산관리지역,가축사육제한구역 1,380 9,600원(3,240원)
토지 2 오사리 318-5 영농여건불리농지,생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 1991.5㎡ (602.43평) 9,600 19,118,400원
현황 및 위치
* 본건은 충북 단양군 영춘면 오사리 소재"화산마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 "전"2필지, 현황 임야화된 "묵전")이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 산간 농경 및 임야지대로서 주위환경은 다소 열세함. * 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소 근거리로서 교통상황은 불편함 * 본건 토지 각각 형태는 부정형으로서 지목이 "전"이나 현황은 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 "묵전" 상태임. * 맹지임
참고사항
▶본건매각 2025.12.15 / 매각가 5,800,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 토1,2) 맹지이며, 임야화된 "묵전"상태임 - 지목이 전이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 묵전상태임 * 토1,2) 자생하고 있는 수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음. ☞현황서상 내용: 위 부동산으로 향하는 진입로를 찾을 수 없었음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2009-08-17 소유권이전(증여) 최OOOOOO 0 각1/2
2(갑6) 2024-02-05 최형선지분가압류 삼OOOOOO 14,324,384 소멸 말소기준등기2024카단100177
3(갑7) 2024-04-30 최형선지분강제경매 삼OOOOOO 14,770,180 소멸 2024타경572, 삼성카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행
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