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최종 업데이트: 2026-04-22 22:00
2024타경695
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 백운면 평동리 115)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3403.00㎡ (1029.41평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 백운면 평동리 115 |
| 소유자 / 채무자 | 조래경 / 조래경 |
| 채권자 | 김성배 |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
2,895,090,000
최저가
388,572,000
보증금
38,857,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 416,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주식회사 농업회사법인두골 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-10 | 2,895,090,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-24 | 2,316,072,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-12 | 1,852,858,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-23 | 1,482,286,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-11 | 1,185,829,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-22 | 948,663,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-03 | 758,930,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-15 | 607,144,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-26 | 485,715,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-09 | 388,572,000 |
진행 메모
매각 : 416,000,000 원 (14.37%)
(입찰 1 명,매수인:주식회사 농업회사법인두골)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 평동리 115 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 3,805 | 179,000원(106,900원) |
| 토지 | 2 | 평동리 115-1 | 접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 1305㎡ (394.76평) | 179,000 | 233,595,000원 |
| 건물 | 1 | 평동리 산85-10외 8필지철근콘크리트조 경사 및 평슬래브지붕 | 1층 / 관광휴게시설(휴게소) | 928 | 600,000원 |
| 2 | 2층 | 관광휴게시설(휴게소) | 925.77㎡(280.05평) / 600,000원 | 555,462,000 | |
| 3 | 3층 | 관광휴게시설(휴게소) | 890.59㎡(269.4평) / 600,000원 | 534,354,000 | |
| 4 | 4층 | 관광휴게시설(휴게소) | 488.69㎡(147.83평) / 600,000원 | 293,214,000 | |
| 제시외기타 | 평동리 산85-10외 8필지경량철골구조 아크릴지붕 | 단층 | 차양 / 169㎡(51.12평) | 0 | 40,000,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 "박달재휴게소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 휴게소, 농경지, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 국도38호선이 통과하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 중로한면에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1,2) 지목은 전, 답이나 현황은 상업용건부지 * 본건 건물 건축물대장이 없는 미사용승인 건물이며 공실상태임. * 대상물건 지상의 포장, 수목, 옹벽 등은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을1) | 2020-12-23 | 근저당 | 북OOOO | 326,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-03-08 | 근저당 | 김OO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2023-06-20 | 가압류 | 경OOOOOOO | 138,510,000 | 소멸 | 2023카단504455 |
| 5(갑11) | 2023-07-04 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOO | 15,732,988 | 소멸 | 2023카단819320 |
| 6(갑12) | 2024-02-29 | 가압류 | 신OOOOO | 1,295,377,559 | 소멸 | 2024카단803721 |
| 7(갑13) | 2024-05-31 | 임의경매 | 김OO | 392,104,379 | 소멸 | 2024타경695 |
| 8(갑15) | 2025-08-28 | 압류 | 제OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2025-11-12 | 임의경매 | 북OOOO | 304,929,113 | 소멸 | 2025타경5473 |
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