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최종 업데이트: 2026-04-22 22:01
2024타경1278
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 제천시 바이오밸리로 219-8
(충청북도 제천시 왕암동 89-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 331.68㎡ (100.33평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 바이오밸리로 219-8 |
| 소유자 / 채무자 | (주)왕암 / 김차희 |
| 채권자 | 진량농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
446,736,660
최저가
93,687,000
보증금
9,368,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이명훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 446,736,660 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-23 | 357,389,300 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-11 | 285,911,400 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-22 | 228,729,100 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-03 | 182,983,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-15 | 146,386,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-26 | 117,109,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-09 | 93,687,000 |
진행 메모
매각 : 100,000,000 원 (22.38%)
(입찰 2 명,매수인:이명훈)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)프로메이드 | 점포 대지 및 건물 |
전입: -
확정: 2024-01-29 배당: 2024-09-11 |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 바이오밸리로 219-8 [왕암동 89-39외 1필지]일반철골구조 기타지붕(패널) | 단층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) / 321.18㎡(97.16평) | 1,387,000 | 445,476,660원 |
| 제시외기타 | 바이오밸리로 219-8 [왕암동 89-39외 1필지]철재기둥 아크릴지붕 | 차양겸 비가림막 / 10.5㎡(3.18평) | 120,000 | 1,260,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천제바이오산업단지" 북측,신월동 소재 "제천고추시장" 서측 인근왕암동에 위치함
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 공부상 면적은 327.48㎡이나 전면 출입구(방풍실) 일부(6.3㎡) 철거하여 현황은 321.18㎡임 * 이용상태 : 제2종근린생활시설(골프연습장)으로서 스크린골프 룸4, 파크골프장비 판매장1,카운터,화장실,탕비실,통로,출입구 등으로 이용하고 있음.
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 따라서 토지의 매입이나 임차( 신규 임차나 기존의 토지사용권을 승계하는 방법이 있습니다.- 근저당의 담보 범위에는 종물인 유효한 토지사용권도 포함됩니다. ) 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-07-16 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:550,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-11-04 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-10-16 | 근저당 | 류OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-09-06 | 임의경매 | 진OOO | 269,865,034 | 소멸 | 2024타경1278 |
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