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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5959
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 단양군 영춘면 만종리 696)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 단양군 영춘면 만종리 696 |
| 소유자 / 채무자 | 최순복 / 최순복 |
| 채권자 | 충북신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2024-07-31 |
감정가
28,800,000
최저가
3,866,000
보증금
386,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-30 | 28,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-10 | 23,040,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-24 | 18,432,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-12 | 14,746,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-23 | 11,796,800 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-11 | 9,437,400 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-22 | 7,549,900 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-03 | 6,039,900 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-15 | 4,832,000 | 매각 |
| 10차 (진행) | 2026-03-09 | 4,832,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-20 | 3,866,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-01 | 3,093,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-07-13 | 2,474,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 만종리 696 | 영농여건불리농지,생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 3600㎡ (1089평) | 8,000 | 28,800,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 단양군 영춘면 만종리 소재석간동마을 남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산(지목상 전1필지, 현황 임야화된 묵전) 이며, 주위는 농경지.과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 산간 농경 및 임야지대로서 주위환경 열세함 * 본건 토지는 맹지로서 차량 접근은 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 다소 불편함. * 본건 토지는 부정형으로서 지세는 급경사를 이루고 있으며, 지목은 전이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 묵전 상태임. * 본건 토지는 인접도로가 없는 맹지임.
참고사항
▶본건매각 2025.12.15 / 매각가 6,100,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 지목은 "전"이나 임야화된 "묵전"상태이고, 맹지임 - 지목이 전이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무참나무 등 잡목이 자생하고 있는 임야화된 묵전상태임. * 본건 토지에 자생하고 있는 수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음. ☞현황서상 내용: 위 부동산으로 향하는 진입로를 찾을 수 없었음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-05-21 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:15,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-03 | 가압류 | 충OOOOOOOOOOOOO | 15,520,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단185 |
| 3(갑4) | 2024-04-30 | 강제경매 | 충OOOOOOO | 17,546,841 | 소멸 | 2024타경5959, 충북신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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