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최종 업데이트: 2026-04-22 22:02
2024타경6037
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 신월동 1111-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 신월동 1111-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)천일종합개발 외1명 / (주)천일종합개발 |
| 채권자 | 진천농협 |
| 배당종기일 | 2024-08-07 |
감정가
5,254,475,000
최저가
1,377,429,000
보증금
137,742,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-30 | 5,254,475,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-10 | 4,203,580,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-24 | 3,362,864,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-06-23 | 3,362,864,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-11 | 2,690,291,200 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 2,690,291,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-15 | 2,152,233,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 1,721,786,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 1,377,429,000 |
진행 메모
매각 : 1,421,660,000 원 (27.06%)
(입찰 1 명,매수인:강석규외1)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.10 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신월동 1111-7 / 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 168 | 71,000원(165,100원) |
| 토지 | 2 | 신월동 산65-48 | 도시지역,준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 534㎡ (161.54평) | 100,000 | 53,400,000원 |
| 토지 | 3 | 신월동 산65-12 | 도시지역,준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 10345㎡ (3129.36평) | 90,000 | 931,050,000원 |
| 토지 | 4 | 신월동 1111-6 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 252㎡ (76.23평) | 70,000 | 17,640,000원 |
| 토지 | 5 | 신월동 산65-47 | 도시지역,준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 8505㎡ (2572.76평) | 228,000 | 1,939,140,000원 |
| 토지 | 6 | 신월동 산65-47 | 도시지역,준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 1307㎡ (395.37평) | 40,000 | 52,280,000원 |
| 토지 | 7 | 신월동 산65-46 | 도시지역,준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 9289㎡ (2809.92평) | 228,000 | 2,117,892,000원 |
| 토지 | 8 | 신월동 산65-46 | 도시지역,준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 1249㎡ (377.82평) | 105,000 | 131,145,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 전원주택단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 용두대로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 1,4)세장형 및 부정형의 평탄한 토지로 현황 도로임. 2,3)세장형 및 부정형의 토지로 주위일대는 북동하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 자연림임. 5-8)개발행위가 진행중인 토지로 건축허가를 득한후 토목공사중이며 일부는 도로예정지로 이용되고 있음. * 1,4)동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 2)지적상 맹지이며 토3,5-8의 도로예정지를 통하여 접근이 가능하나 도로는 미개설 상태임
참고사항
* 일괄매각 * 토1,4) 지목은 답이나 현황은 도로로 이용중 * 토5-8)은 지목은 임야이나 건축허가를 득한후 토목공사가 진행중이며 일부는 도로예정지임 * 본건의 임지상에 소재하는 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ 토5-7)건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:276,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-03-31 | 근저당 | 진OOO | 4,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-03-31 | 지상권(토지의전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.03.30~2053.03.3030년 |
| 4(갑3) | 2024-03-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 302,935,000 | 소멸 | 2024카단51406 |
| 5(갑4) | 2024-03-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 306,627,000 | 소멸 | 2024카단51410 |
| 6(갑5) | 2024-05-07 | 임의경매 | 진OOO | 4,206,780,576 | 소멸 | 2024타경6037 |
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