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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7474
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 산곡동 47)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 산곡동 47 |
| 소유자 / 채무자 | 김만진 / 김만진 |
| 채권자 | 충북신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
91,326,000
최저가
19,153,000
보증금
1,915,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-23 | 91,326,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-11 | 73,060,800 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 58,448,600 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 46,758,800 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-15 | 37,407,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 29,926,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 23,941,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-20 | 19,153,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 산곡동 47 / 생산관리지역,가축사육제한구역 | 2,486 | 34,000원(18,300원) |
| 토지 | 2 | 산곡동 48 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 179㎡ (54.15평) | 38,000 | 6,802,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 제천시 산곡동 소재 "산곡1동경로당" 동측 근거리에 위치하고 있는 부동산("전" 1필지, "답" 1필지,현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. * 본건 토지(1,2)는 맹지로서 차량 접근은 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지는다소 근거리(약1KM)로서 교통상황 다소 불편함. * 1토지: 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 잡목이자생하고 있음, 2토지: 토지의 형태는 부정형이며, "답"으로서 휴경하고 있는 휴경지임 * 맹지임
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 현황은 휴경지이며 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-03-14 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-04-13 | 근저당 | 제OOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-04-13 | 지상권(토지의전부) | 제OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2011.04.13~2041.04.13만30년 |
| 4(을3) | 2013-10-30 | 근저당 | 제OOOOO | 20,900,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2022-04-26 | 가압류 | 충OOOOOOO | 23,862,987 | 소멸 | 2022카단54 |
| 6(갑4) | 2024-07-30 | 가압류 | 신OOOOO | 18,449,640 | 소멸 | 2024카단55073 |
| 7(갑5) | 2024-08-29 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 21,261,411 | 소멸 | 2024카단10428 |
| 8(갑6) | 2024-10-21 | 강제경매 | 충OOOOOOO | 28,245,255 | 소멸 | 2024타경7474,충북신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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