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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7634
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 흑석동 275-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 흑석동 275-37 |
| 소유자 / 채무자 | 김민수 외 1명 / 김민수 |
| 채권자 | 박미경 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
12,540,000
최저가
3,288,000
보증금
328,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-11 | 12,540,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-22 | 10,032,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-03 | 8,026,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-15 | 6,421,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 5,137,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 4,110,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-20 | 3,288,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-01 | 2,630,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 흑석동 275-37 | 도시지역,준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 330㎡ (99.83평) | 38,000 | 12,540,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 제천시 두학동 소재 "두학초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지가 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건 인근에 시내버스정류장이 소재하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨. * 세장형 완경사지로서 자연림임. * 맹지임.
참고사항
* 맹지임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-09-01 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2005-10-04 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑4) | 2005-10-21 | (주)삼성아이앤씨지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 165/661 | |
| 4(갑5) | 2005-12-21 | (주)삼성아이앤씨,이종옥,김민수지분중일부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 공유물 분할, 165/330 | |
| 5(갑6) | 2005-12-23 | 갑구1번(주)삼성아이앤씨,3번이종옥,4번김민수지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 165/330 | |
| 6(갑12) | 2024-06-21 | 갑구5번(주)삼성아이앤씨지분전부이전 | 박OO | 0 | 공매, 165/330 | |
| 7(갑14) | 2024-11-22 | 강제경매 | 박OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경7634 |
관련 문서 (PDF)
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