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최종 업데이트: 2026-04-23 04:54
2025타경10318
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 양천구 신월동 78-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.83㎡ (5.09평)
건물: 25.53㎡ (7.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 신월동 78-7 |
| 소유자 / 채무자 | 강건 / 강건 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
302,000,000
최저가
302,000,000
보증금
30,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 313,060,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천광역시 이종윤 |
| 차순위 입찰가 | 310,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 302,000,000 |
진행 메모
매각 : 313,060,000 원 (103.66%)
(입찰 3 명,매수인:인천광역시 이종윤 / 차순위금액 310,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-07
확정: 2021-12-20 배당: 2025-06-10 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최민성 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-07
확정: 2021-12-20 배당: 2024-01-19 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.12.09 | 25.53㎡(7.72평) / 주거용 | 90,600,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 아파트단지, 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 지하철역은 다소 근거리에 소재하나 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 · 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :신월동78-8
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-18 | 공유자전원지분전부이전 | 강O | 0 | 거래가액:319,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-07-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-01-19 | 주택임차권(전부) | 최OO | 319,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.07확정:2021.12.20 |
| 4(갑4) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 319,000,000 | 소멸 | 2025타경10318 |
관련 문서 (PDF)
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