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최종 업데이트: 2026-04-26 14:44
2025타경89
대구지방법원 서부지원 5계(053-570-2306)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 596.56㎡ (180.46평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1207-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이인순 / 이인순외 1명 |
| 채권자 | 안성민외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
1,561,562,200
최저가
765,165,000
보증금
76,516,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 765,201,925원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김용 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 1,561,562,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 1,093,093,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 765,165,000 |
진행 메모
매각 : 765,201,925 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:김용)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.06.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경량 | 주거용 307호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-14 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김경옥 | 점포 |
전입: -
확정: 2018-03-26 배당: 2025-02-26 |
30,000,000
월 1,700,000
|
0 | 없음 |
| 박대규 | 주거용 301호 26㎡ |
전입: 2020-06-02
확정: 2020-06-02 배당: 2024-10-21 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박세웅 | 주거용 506호 |
전입: 2022-04-13
확정: 2022-04-13 배당: 2025-02-21 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손성하 | 주거용 207호 |
전입: 2025-04-15
확정: 2022-03-04 배당: 2025-04-15 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안성민 | 주거용 507호 약30㎡ |
전입: 2020-01-31
확정: 2020-01-31 배당: 2024-05-27 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유승한 | 주거용 501호 |
전입: 2021-12-15
확정: 2021-12-27 배당: 2025-03-12 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이성재 | 주거용 201호 |
전입: 2024-12-26
확정: 2024-12-26 배당: 2025-03-10 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이승현 | 주거용 2층일부(202호) |
전입: 2019-08-02
확정: 2019-08-02 배당: 2024-11-11 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이태경 | 주거용 203호 |
전입: 2024-07-24
확정: - 배당: 2025-03-19 |
2,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
| 정만진 | 주거용 3층26㎡ 306호 |
전입: 2024-11-04
확정: 2021-04-19 배당: 2024-11-21 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정만진. | 주거용 3층 일부(306호) |
전입: 2021-04-19
확정: 2021-04-19 배당: - |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정지현 | 주거용 305호 |
전입: 2018-05-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조승삼 | 주거용 303호 |
전입: 2019-03-28
확정: 2019-03-28 배당: 2025-02-26 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황윤성 | 주거용 502호 |
전입: -
확정: 2022-07-07 배당: 2024-08-05 |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 응암리 1207-6 | 절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,일반상업지역,제1종지구...절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,일반산업단지 / 대 348.2㎡ (105.33평) | 2,853,000 | 993,414,600원 |
| 건물 | 1 | 과학마을로4길 8-4 [응암리 1207-6]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 등 | 126 | 960,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 등 | 13.5㎡(4.08평) / 960,000원 | 12,960,000 | * 사용승인:2015.01.29 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 등 | 150.42㎡(45.5평) / 960,000원 | 144,403,200 | * 사용승인:2015.01.29 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 등 | 150.42㎡(45.5평) / 960,000원 | 144,403,200 | * 사용승인:2015.01.29 |
| 5 | 4층 | 근린생활시설 등 | 150.42㎡(45.5평) / 960,000원 | 144,403,200 | * 사용승인:2015.01.29 |
| 6 | 5층 | 근린생활시설 등 | / | 0 | * 사용승인:2015.01.29 |
| 제시외건물 | 과학마을로4길 8-4 [응암리 1207-6]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 5㎡(1.51평) | 50,000 | 250,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 구지면 장리 소재 "구지중학교" 남측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. * 본건 토지는 정방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 근린생활부지로 이용중임. * 본건 토지는 남측으로 소로애 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물과 일체로 된 발코니, 옥탑 및 물탱크 등은 재조달원가산정시 이를 감안하여 포함 평가하였습니다. * 본건중 일부는 주거용으로 이용되고 있는 것으로 탐문조사되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부구조 및 마감재 등을 확인하는 것이 곤란하여 관련공부 및 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었는 바 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-02-04 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-02-04 | 근저당 | 구OOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-04-29 | 전세권(3층 남쪽 약26㎡ 307호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.04.29~2024.04.28 |
| 4(을10) | 2022-07-08 | 전세권(4층 서북쪽약26㎡,502호) | 황OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.07.16~2024.07.15 |
| 5(을12) | 2024-05-27 | 주택임차권(4층약 30㎡(남동쪽,507호)) | 안OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2020.01.31확정:2020.01.31 |
| 6(을13) | 2024-08-05 | 주택임차권(4층약26㎡(서북쪽, 502호)) | 황OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2022.07.07 |
| 7(을14) | 2024-10-21 | 주택임차권(3층약 26㎡전부(북동쪽,301호)) | 박OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.02확정:2020.06.021차보:금35,000,000원, 1차차:금50,000원, 2차차:없음, 2차확:2022년5월31일 |
| 8(을15) | 2024-10-30 | 주택임차권(3층약26㎡(307호)) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 9(을16) | 2024-11-11 | 주택임차권(약 26㎡(북동쪽, 202호)) | 이OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2019.08.02확정:2019.08.021차보:금 20,000,000원, 1차차:금 150,000원, 2차확:2021.11.2 |
| 10(을17) | 2024-11-21 | 주택임차권(3층26㎡ 306호) | 정OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2024.11.04확정:2021.04.19 |
| 11(갑2) | 2025-01-16 | 강제경매 | 안OO | 42,435,068 | 소멸 | 2025타경89 |
| 12(을18) | 2025-01-22 | 주택임차권(4층 북동쪽 26㎡ 501호) | 유OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.15확정:2021.12.27 |
| 13(갑3) | 2025-03-14 | 임의경매 | 구OOO | 597,163,662 | 소멸 | 2025타경31043 |
| 14(갑4) | 2025-03-28 | 가압류 | 구OOO | 30,876,512 | 소멸 | 2025카단3706 |
| 15(갑5) | 2025-12-05 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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