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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경129
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 봉양읍 장평리 304)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 304 |
| 소유자 / 채무자 | 강혜진 / 강혜진 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
182,229,000
최저가
116,626,000
보증금
11,662,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 182,229,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 145,783,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 116,626,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 93,301,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장평리 304 | 철도보호지구,계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 2641㎡ (798.9평) | 69,000 | 182,229,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 "고산동마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 "답" 1필지, 현황 대부분 "답" 휴경지,일부 "전")이며, 주위는 농경지, 주택,과수 원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. * 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2~3m의 비포장 농로(임도)와 접하고 있어 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 국도,지방도로,고속도로가 통과하고 있어 교통상 황 보통임. * 본건 토지는 지목이 "답"으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부 "전"으로 이용하고 있음. * 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2~3m의 비포장 농로(임도)와 일부 접하고 있음.
참고사항
* 현황: 동측일부는 "전", 서측대부분은 "답"으로 장기간 휴경하고 있는 휴경지임. * 본건 동측 일부와 인접지(장평리 302-1)에 걸쳐 매각대상 아닌 소유자 미상의 비닐하우스소재. * 본건 동측 일부에 엄나무, 두릅나무 등 수목은 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함평가. * 본건 남동측 지적 경계선 부근에 이동이 용이한 매각대상 아닌 컨테이너 소재. * 본건토지는 토지이용계획확인서에 "철도보호지구"로 기재되어 있음. 그외 자세한 내용은 감정평가서 참조 * 지적도상 맹지이나 현황은 노폭 약 2~3m의 농로(임도)와 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-25 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:40,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-11-06 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOO | 71,054,891 | 소멸 | 말소기준등기2024카단104602 |
| 3(갑8) | 2025-07-07 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOO | 75,530,275 | 소멸 | 2025타경129, 신한은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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