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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5283
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 봉양읍 장평리 637)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 637 |
| 소유자 / 채무자 | 김순자 / 김순자 |
| 채권자 | 남제천농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
438,246,000
최저가
179,506,000
보증금
17,950,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 438,246,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 350,597,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 280,478,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 224,382,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 179,506,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 143,605,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 114,884,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 91,907,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장평리 637 / 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역 | 3,160 | 65,000원(35,100원) |
| 토지 | 2 | 장평리 638-3 | 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 2109㎡ (637.97평) | 62,000 | 130,758,000원 |
| 토지 | 3 | 장평리 638-2 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 대 390㎡ (117.98평) | 82,000 | 31,980,000원 |
| 토지 | 4 | 장평리 638-1 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 1031㎡ (311.88평) | 68,000 | 70,108,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 "중앙고속도로 제천IC" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(답 1필지,전 2필지,대 1필지, 현황 "전" 등 4필지)이며, 주위는 고속도로 주변 농경지,마을,중소규모 공장,창고시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 토지(1~4) 중 1,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약2~3m 농로에 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,중앙고속도로 제천IC 및 국도 인근에 위치하고 있어 교통상황 보통임. * 1토지:토지 형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "답"이나 현황은 대부분 "전", 일부 물웅덩이(저수지),일부 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있으며,일부 농로 및 구거로 이용하고 있음. 2토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 북서측 일부는 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있음. 3토지:토지 형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "대"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있음. 4토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,"전"으로 이용하고, 북동측 일부 "농로,구거"로 이용하고 있음. * 1)토지: 동측 로폭 약2~3m 농로와 접하고 있음. 2)토지: 맹지임. 3)토지: 맹지임. 4)토지:북동측으로 로폭 약2~3m 농로와 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 토1지목 답이나 현황은 대부분 "전"으로 이용, 북서측 일부에 물웅덩이(저수지)있음. 일부 휴경, 동측 일부 "농로 및 구거"로 이용. 접면도로는 지적도상 맹지이나 세로(불)농로에 접함. 남동측 느티나무1주는 토지에 포함하여 감정평가함. * 토2는 "전"으로 이용, 북서측 일부 휴경. 접면도로는 맹지임. * 토3은 지목 "대"이나 현황은 토1,2와 일단의 "전"으로 이용 중이며 접면도로는 맹지임. * 토4는 지목 및 현황은 "전"으로 이용중, 일부 "농로 및 구거"로 이용. 접면도로는 지적도상 맹지이나 북동측으로 세로(불)농로와 접하고 있음. * 토1~4토지 상호간 정확한 경계확인을 위해서는 측량 필요.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2022-05-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남제천농업협동조합 |
| 3(갑17) | 2024-10-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑18) | 2025-03-25 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 132,569,379 | 소멸 | 2025타경5283 |
| 5(갑19) | 2025-04-03 | 가압류 | 신OOOOO | 394,635,000 | 소멸 | 2025카합1015 |
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