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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5301
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 금성면 활산리 129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 금성면 활산리 129 |
| 소유자 / 채무자 | 박민서 / 박민서 |
| 채권자 | (주)제니스자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
61,832,000
최저가
25,326,000
보증금
2,532,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 61,832,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 49,466,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 39,573,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 31,658,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 25,326,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 20,261,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 16,209,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 12,967,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 활산리 129 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1184㎡ (358.16평) | 48,000 | 56,832,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 활산리 129철파이프조 단중비닐하우스 등 1.철파이프조 단중비닐하우스, 2.콘크리트구조 | / 비닐하우스 | 137 | 10,000원 |
| 2 | 관정 1식 | / | 5,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 금성면 활산리 소재 “범서리골” 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주위는 임야가 주를 이루며 그외 농경지가 일부 소재하며 간헐적으로 주택, 공장이 소재하고 있음. * 본건까지 일반 차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(활산)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. * 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. * 본건의 동측부분 일부가 국사봉로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로), 서측부분의 일부가 국사봉로12길(노폭 6m 정도의 포장도로)에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 매각대상 인 제시외 관정 포함. * 매각 대상 아닌 비닐하우스 존재. * 본건 경계선 부근에 매각 대상 아닌 물탱크 소재.(현황조사보고서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-08-03 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 거래가액:75,000,000, 매매 | |
| 2(을3) | 2018-08-03 | 근저당 | 제OOO | 28,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-08-03 | 지상권(토지의전부) | 제OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.08.02~2048.08.0230년 |
| 4(갑5) | 2024-07-30 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 8,797,068 | 소멸 | 2024카단10374 |
| 5(갑6) | 2025-04-29 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | 9,562,464 | 소멸 | 2025타경5301 |
관련 문서 (PDF)
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