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최종 업데이트: 2026-04-23 04:55
2025타경10353
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 양천구 신월동 108-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 15.57㎡ (4.71평)
건물: 21.81㎡ (6.6평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 신월동 108-12 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
202,000,000
최저가
129,280,000
보증금
12,928,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 157,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 161,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 129,280,000 |
진행 메모
매각 : 161,600,000 원 (80%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 157,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성호 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-10-05 배당: 2022-11-24 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-10-05 배당: 2025-09-15 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.04.03 | 21.81㎡(6.6평)[공급8평] / 주거용 | 60,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부 불일치(본건은 집합건축물대장 표제부에 "신월동 108-12 및 108-13번지"의 양지상 건물로 등재되어 있으나, 등기기록상 위 토지 외에 "108-32번지"를 포함한 대지권이 등재되어 있음)-대상물건의 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 소재지번은 양천구 신월동 108-12외 1필지(108-13)로 등재 및 기재되어 있으나, 대지권등록부 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 양천구 신월동 108-12, 108-13, 108-32번지로 등재되어 있는 바, 관련사항은 관할행정기관 등에 문의 및 확인 바람. * 외필지 :신월동108-13 * 대상물건은 토지이용계획확인서상 소규모주택정비 관리지역에 소재하고 있는 바, 관련사업의 진행상황 및 권리관계 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-30 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-06-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 2022카단102537 |
| 4(을1) | 2022-11-24 | 주택임차권(전부) | 김OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.30확정:2020.10.05 |
| 5(갑7) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-06-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경10353 |
관련 문서 (PDF)
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