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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5371
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 백운면 덕동리 산13-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 백운면 덕동리 산13-4 |
| 소유자 / 채무자 | 장인복 외 3명 / 한종범 |
| 채권자 | 제천산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
1,133,787,600
최저가
907,030,000
보증금
90,703,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 1,133,787,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 907,030,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 725,624,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 580,499,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕동리 산13-4 / 농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 | 12,992 | 9,200원(1,800원) |
| 토지 | 2 | 덕동리 산13-1 | 농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 / 임야 1488㎡ (450.12평) | 9,200 | 13,689,600원 |
| 토지 | 3 | 덕동리 217-5 | 농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 / 임야 545㎡ (164.86평) | 9,200 | 5,014,000원 |
| 토지 | 4 | 덕동리 217-3 | 농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 / 임야 3445㎡ (1042.11평) | 9,200 | 31,694,000원 |
| 토지 | 5 | 덕동리 215 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 205㎡ (62.01평) | 13,000 | 2,665,000원 |
| 토지 | 6 | 덕동리 214 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 3514㎡ (1062.99평) | 13,000 | 45,682,000원 |
| 토지 | 7 | 덕동리 217-4 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 119㎡ (36평) | 13,000 | 1,547,000원 |
| 토지 | 8 | 덕동리 217-2 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1355㎡ (409.89평) | 13,000 | 17,615,000원 |
| 토지 | 9 | 덕동리 217-1 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 5269㎡ (1593.87평) | 13,000 | 68,497,000원 |
| 토지 | 10 | 덕동리 217 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 288㎡ (87.12평) | 13,000 | 3,744,000원 |
| 토지 | 11 | 덕동리 216 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 2195㎡ (663.99평) | 13,000 | 28,535,000원 |
| 토지 | 12 | 덕동리 195-1 | 자연경관지구,영농여건불리농지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 3864㎡ (1168.86평) | 30,000 | 115,920,000원 |
| 토지 | 13 | 덕동리 산15-1 | 준보전산지,자연경관지구,농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한...준보전산지,자연경관지구,농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 임야 15603㎡ (4719.91평) | 8,900 | 138,866,700원 |
| 토지 | 14 | 덕동리 산14-6 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1091㎡ (330.03평) | 13,000 | 14,183,000원 |
| 토지 | 15 | 덕동리 산14-4 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 992㎡ (300.08평) | 14,000 | 13,888,000원 |
| 토지 | 16 | 덕동리 산14-1 | 자연경관지구,농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 / 임야 44529㎡ (13470.02평) | 9,100 | 405,213,900원 |
| 토지 | 17 | 덕동리 산12-6 | 보전산지,임업용산지,농림지역,가축사육제한구역 / 임야 397㎡ (120.09평) | 11,000 | 4,367,000원 |
| 토지 | 18 | 덕동리 산12-1 | 자연경관지구,농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 / 임야 10314㎡ (3119.99평) | 10,000 | 103,140,000원 |
현황 및 위치
* 1-12)충북 제천시 백운면 덕동리 "덕동계곡 덕동자연생터쉼터" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 18필지, "전" 1필지)이며, 주위는 덕동계곡,생태 숲,캠핑장,민박,펜션,농경지,임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 1,8,9,11,14,15,17,18)지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지이며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2-7,10,12,13,16,18)맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. * 1,2,5-12,13-16,18)토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부 조림임 3,4,17)토지 형태는 사다리형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 * 1,8,9,11,14,15,17)지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지임 2-7,10,12,13,16,18)맹지임
참고사항
* 일괄매각 * 토1-4) 용도지역 농림지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. * 토1)는 지적도상 세로(불)도로에 접하고 있으나 현황은 맹지임(자세한 내용은 감정평가서 참조). * 토2-4)는 맹지임. * 토5,10) 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 맹지임. * 토6-9,11,14,15) 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 현황 맹지임.(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조) * 인접토지와의 경계가 불명확하므로 측량필요(감정평가서 참조) * 토12) 전이나 임야화된 휴경지임. 맹지임. * 토16-18)18,19,21 : 용도지역이 농림지역이며 현황은 맹지임(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조). * 토13) 용도지역이 대부분 농림지역이며 맹지임.(자세한 내용은 감정평가서참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1982-12-29 | 국민은행지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 3/9, 개명 전:장길자 | |
| 2(갑2) | 1984-06-26 | 정연흥,최미현,최광현,최옥현,최종현지분전부이전 | 한OO | 0 | 매매, 6/9 | |
| 3(을1) | 2019-09-20 | 근저당 | 제OOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 2019-09-20 | 지상권(토지의전부) | 제OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.20~2049.09.2030년 |
| 5(갑5) | 2025-03-14 | 장인복지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-07-18 | 임의경매 | 제OOOOO | 850,340,763 | 소멸 | 2025타경5371 |
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