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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5272
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장해안로 172, 스타테라스 10층 1005호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.83㎡ (4.18평)
건물: 82.25㎡ (24.88평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장해안로 172, 스타테라스 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 신범서(개명전 : 신수호) / 신범서(개명전 : 신수호) |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
787,000,000
최저가
269,941,000
보증금
26,994,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 787,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 550,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 385,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 269,941,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충북종합설비박영식 | 점포 1층 일부(충북종 합설비) |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 20.10.17 | 82.25㎡(24.88평) / 제2종 근린생활시설(일반음식점) | 550,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "국립수산과학관" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북서측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외 도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 통로 및 별도 출입문은 확보되어 있으나 인근 호와 벽체 경계 없이 이용되었던 것으로 파악되며(감정 당시 공실), 건축물현황도에 의하여 건축물대장 작성 당시 경계벽 등으로 경계를 알아볼 수 있으며, 구조상 독립성을 갖추고 있고 그 위치와 면적을 건축물대장에 의해 특정할 수 있음. * 일시적으로 벽체 구분 없이 이용 중이므로 경계벽을 설치한다면 구조상 독립성을 갖추는데 문제가 없음. ☞현황서상 내용: 현재 공실인 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:810,652,300 | |
| 2(을1) | 2021-03-15 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 559,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-25 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 970,566,505 | 소멸 | 2025타경5272 |
관련 문서 (PDF)
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