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최종 업데이트: 2026-04-22 23:52
2025타경10381
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 강동면 왕신리 247-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1844.90㎡ (558.08평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 247-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)티와이씨 / (주)티와이씨 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,980,633,200
최저가
1,386,443,000
보증금
138,644,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,388,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항 김낙연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 1,980,633,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 1,386,443,000 |
진행 메모
매각 : 1,388,000,000 원 (70.08%)
(입찰 1 명,매수인:포항 김낙연)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동열 | 주거용 토2)일부 |
전입: 2018-03-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조영걸 | 공장 건1-4) 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 왕신리 247-1 / 공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,일반산업단지,...공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,완충녹지,저류시설,폐기물처리및재활용시설,중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m),산업시설구역,공공시설구역,녹지구역,소로3류(폭 8m 미만) | 692 | 258,000원(137,000원) |
| 토지 | 2 | 왕신리 산93-1 | 보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제...보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,완충녹지,저류시설,중로1류(폭 20m~25m),중로2류(폭 15m~20m),산업시설구역,공공시설구역,녹지구역 / 임야 1441㎡ (435.9평) | 258,000 | 371,778,000원 |
| 토지 | 3 | 왕신리 산94 | 공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,일반산업단지,...공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,산업시설구역 / 임야 127㎡ (38.42평) | 258,000 | 32,766,000원 |
| 토지 | 4 | 왕신리 산96 | 보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제...보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,완충녹지,중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m),산업시설구역,공공시설구역,녹지구역 / 임야 7㎡ (2.12평) | 258,000 | 1,806,000원 |
| 토지 | 5 | 왕신리 산97 | 보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제...보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,완충녹지,중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m),산업시설구역,공공시설구역,녹지구역 / 임야 576㎡ (174.24평) | 258,000 | 148,608,000원 |
| 건물 | 1 | 강동산단로2길 7 [왕신리 강동일반산업단지21-12 1동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 공장 | 646 | 522,000원 |
| 2 | 강동산단로2길 7 [왕신리 강동일반산업단지21-12 2동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장 및 사무실 / 815.1㎡(246.57평) | 522,000 | 425,482,200원 |
| 3 | 1층 | 공장 및 사무실 | 191.9㎡(58.05평) / 675,000원 | 129,532,500 | |
| 4 | 2층 | 공장 및 사무실 | 191.9㎡(58.05평) / 675,000원 | 129,532,500 | |
| 기계기구 | 왕신리 247-1 외 6필지 (토지 및 건물) | 기계기구 | / 225,380,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리에 소재하며 "강동일반산업단지"내에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 공업나지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 동측으로 포장된 도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 토1-5) 공유토지 중 주식회사 티와이씨 지분만의 평가로서 평가대상부분은 강동일반산업단지 21-12BL으로 가지번이 되어 있는 바, 일단의 건물의 부지로서 용도상 불가분의 관계에 있다고 보아 일괄감정평가 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-03-23 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-03-23 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-03-23 | 근저당 | 중OOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 계약양도전:국민은행 |
| 4(을3) | 2021-03-26 | 근저당 | 중OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2022-04-12 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2024-11-13 | 가압류 | 기OOOOO | 816,450,000 | 소멸 | 2024카단3975 |
| 7(갑3) | 2024-11-19 | 가압류 | 신OOOOO | 51,480,018 | 소멸 | 2024카단39917 |
| 8(갑4) | 2024-11-29 | 가압류 | 김OOOOOO | 16,957,100 | 소멸 | 2024카단468 |
| 9(갑5) | 2024-12-04 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 380,752,347 | 소멸 | 2024카단4041 |
| 10(갑6) | 2025-02-24 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,584,000,000 | 소멸 | 2025타경10381 |
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