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최종 업데이트: 2026-04-25 05:55
2025타경5276
청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 고암동 905)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 고암동 905 |
| 소유자 / 채무자 | 남제천농협 / 남제천농협 |
| 채권자 | 유아이제삼십구차유동화전문 유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
802,025,000
최저가
410,637,000
보증금
41,063,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 450,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 유외이제이삼익전문유동화회사 |
| 차순위 입찰가 | 421,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 802,025,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 641,620,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-24 | 513,296,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 513,296,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 410,637,000 |
진행 메모
매각 : 450,000,000 원 (56.11%)
(입찰 2 명,매수인:유외이제이삼익전문유동화회사 / 차순위금액 421,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 고암동 905 / 가축사육제한구역,자연녹지지역 | 665 | 337,000원(174,200원) |
| 토지 | 2 | 고암동 905-6 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 2408㎡ (728.42평) | 240,000 | 577,920,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 “에콜리안CC 제천” 서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 중로변을 따라 상업시설(주로 재활용 수집소로 이용됨), 전답지, 임야 등이 혼재하고 있음 * 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(둔천골역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임 * 1)부정형의 토지로서, 상업기타(차량 등의 적치장으로 보임)로 이용중임. 2)자루형의 토지로서, 토1 과 이용상황은 동일함 * 동측방면으로 송학주천로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 지상에 소재하는 이동이 용이한 동산(컨테이너 등) 매각 제외. * 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망. * 본건 2필지 경계부분에 펜스가 부착되어 있으나 관리상태 등을 볼 때 경제적 가치가 미미하며 거래관행에 따라 토지에의 감정평가액에 포함하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2022-06-23 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-08-11 | 근저당 | 안OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-05-28 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 60,564,000 | 소멸 | 2024카단811193 |
| 5(갑5) | 2024-07-19 | 가압류 | 신OOOOO | 272,000,000 | 소멸 | 2024카합1035 |
| 6(갑6) | 2024-07-22 | 가압류 | 국OOO | 164,427,204 | 소멸 | 2024카단54875 |
| 7(갑7) | 2025-03-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 637,880,179 | 소멸 | 2025타경5276,양도인:국민은행 |
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