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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5352
청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 단양군 대강면 덕촌리 113)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 단양군 대강면 덕촌리 113 |
| 소유자 / 채무자 | 임권자 / 이영식 |
| 채권자 | 알찬신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
151,050,000
최저가
77,338,000
보증금
7,733,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 151,050,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 120,840,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 96,672,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 77,338,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕촌리 113 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 5035㎡ (1523.09평) | 30,000 | 151,050,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 단양군 대강면 덕촌리 소재 ""덕촌리마을회관"" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산("전" 1필지, 휴경지,일부 도로)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m의 도로(본건 토지 일부 현황 "도로" 포함)와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있으며,인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임. * 본건 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지 이며, 일부에 잡목이 자생하고 있으며, 남서측 일부는 "도로"로 이용하고 있음 * 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m의 도로(본건 토지 일부 현황 "도로""포함)와 접하고 있음.
참고사항
* 지적도상 맹지임, * 공부상 지목이 "전"이나 현황 남서측 일부 "도로"로 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-04-11 | 근저당 | 알OOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-04-11 | 지상권(토지의전부) | 알OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.04.11~2052.04.1130년 |
| 4(을7) | 2023-01-17 | 근저당 | 권OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-06-27 | 임의경매 | 알OOO | 95,312,998 | 소멸 | 2025타경5352 |
관련 문서 (PDF)
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