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최종 업데이트: 2026-04-25 05:57
2025타경5362
청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 하소동 179-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 429.10㎡ (129.8평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 하소동 179-4 |
| 소유자 / 채무자 | 송이수 / 송이수 |
| 채권자 | 전종혁 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
484,922,100
최저가
310,350,000
보증금
31,035,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 311,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강미란 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 484,922,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 387,938,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 310,350,000 |
진행 메모
매각 : 311,000,000 원 (64.13%)
(입찰 1 명,매수인:강미란)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전종혁 | 주거용 3층 전부 |
전입: 2022-07-20
확정: 2022-12-26 배당: 2025-07-07 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조병민 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2025-05-27 배당: 2025-07-18 |
15,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 최승훈 | 주거용 4층 전부(방 2칸) |
전입: 2024-03-11
확정: - 배당: 2025-07-16 |
5,000,000
월 630,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하소동 179-4 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 175㎡ (52.94평) | 1,310,000 | 229,250,000원 |
| 건물 | 1 | 용두대로13길 3-1 [하소동 179-4]라멘및 시멘트벽돌조 샌드위치 패널지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 98 | 624,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 | 98.28㎡(29.73평) / 624,000원 | 61,326,720 | |
| 3 | 3층 | 주택 | 98.28㎡(29.73평) / 768,000원 | 75,479,040 | |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 83.06㎡(25.13평) / 577,000원 | 47,925,620 | * 경량철골조 |
| 5 | 지하 | 대피소 | 19.5㎡(5.9평) / 252,000원 | 4,914,000 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 하소동 179-4샷시조 등 1.샷시조, 2.샷시조, 3.샷시조, 4.샷시조, 5.경량철골조 | 1층 / 창고등 | 6 | 70,000원 |
| 2 | 2층 | 발코니 | 6.2㎡(1.88평) / 120,000원 | 744,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 발코니 | 6.2㎡(1.88평) / 120,000원 | 744,000 | 매각포함 |
| 4 | 4층 | 발코니 | 6.4㎡(1.94평) / 120,000원 | 768,000 | 매각포함 |
| 5 | 4층 | 주택등 | 6.7㎡(2.03평) / 300,000원 | 2,010,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 ‘제천경찰서’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. * 정방형 토지로서 주상용부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅁ 매각포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-11-03 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2014-11-03 | 근저당 | 제OOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2015-02-23 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 개명전:송정희 | |
| 4(갑16) | 2023-05-26 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑21) | 2025-02-18 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 34,081,865 | 소멸 | 2025카단10082 |
| 6(갑22) | 2025-07-07 | 강제경매 | 전OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경5362 |
| 7(갑23) | 2025-11-26 | 압류 | 제OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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