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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5372
청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 영천동 738)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 255.48㎡ (77.28평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 영천동 738 |
| 소유자 / 채무자 | 망 권옥향의 상속재산파산재단 파산관재인 변호사 김용걸 / 망 권옥향의 상속재산파산재단 파산관재인 변호사 김용걸 |
| 채권자 | 제천단양축협 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
172,332,860
최저가
110,293,000
보증금
11,029,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 172,332,860 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 137,866,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 110,293,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 88,234,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남진구 | 주거용 1층 104.87㎡전부 및 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
14,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 영천동 738 / 도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,절대...도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역 | 75 | 432,000원(168,100원) |
| 토지 | 2 | 영천동 739 | 도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,절대...도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역 / 대 123.6㎡ (37.39평) | 432,000 | 53,395,200원 |
| 건물 | 1 | 청풍호로2길 8-3 [영천동 738외 1필지]시멘벽돌조 슬래브지붕 및 조립식 판넬지붕 등 1.시멘벽돌조 슬래브지붕 및 조립식 판넬지붕, 2.시멘벽돌조 슬래브지붕 및 조립식 판넬지붕, 3.시멘벽돌조 슬래브지붕 및 조립식 판넬지붕, 4.부속 및 조립식판넬지붕, 5.부속 및 조립식판넬지붕 | 1층 / 주택 | 104 | |
| 2 | 2층 | 주택 | 95.04㎡(28.75평) / 393,000원 | 37,350,720 | * 사용승인:1982.12.02 |
| 3 | 지하 | 주택 | 9.99㎡(3.02평) / 200,000원 | 1,998,000 | * 사용승인:1982.12.02 |
| 4 | 1층 | 보일러실 | 3.69㎡(1.12평) / 166,000원 | 612,540 | * 사용승인:1982.12.02* 부속건물 |
| 5 | 2층 | 보일러실 | 3.69㎡(1.12평) / 150,000원 | 553,500 | * 사용승인:1991.11.08 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 청풍호로2길 8-3 [영천동 738외 1필지]시멘벽돌조 슬래브지붕 등 1.시멘벽돌조 슬래브지붕, 2.벽체 및 담장이용 및 샷시조, 3.철재기둥 아크릴지붕, 4.철재기둥 아크릴지붕, 5.벽체이용 판넬지붕, 6.샷시조 샷시판넬지붕 | 1층 / 보일러실 | 3 | 100,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 4.6㎡(1.39평) / 60,000원 | 276,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 차양겸 비가림막 | 6.3㎡(1.91평) / 100,000원 | 630,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 차양겸 비가림막(하부 테라스겸 통로) | 11㎡(3.33평) / 150,000원 | 1,650,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 비가림막겸 창고 | 11.8㎡(3.57평) / 100,000원 | 1,180,000 | 매각포함 |
| 6 | 2층 | 보일러실 및 창고 | 3.2㎡(0.97평) / 120,000원 | 384,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 영천동 소재 ""남당초등학교"" 동측에 접하고 있는 부동산(단독주 택)이며,주위는 단독주택,주상용부동산으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 토지(토2,3)는 2필지 일단지로 이용하고 있으며 동측 일부만 세로(가) 도로에 접하고 있어 건물까지는 차량 접근 어려우나 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. * 본건 토지(토2,3)는 2필지 일단지로서 형태는 자루형이며, 주택부지로 이용하고 있음. * 본건 토지(토2,3)는 2필지 일단지로서 동측 일부만 세로(가) 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함 * 건1) 슬래브 55.17㎡ * @400,000원/㎡=22,068,000원, 조립식판넬 49.7㎡ * @393,000원/㎡=19,532,100원 * 본건물 1층에서 2층 올라가는 철재 계단은 건물에 포함 평가 하였음 * 본건 건물 1층은 1982.12.02.자로 사용승인(시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 55.17㎡ , 지하9.99㎡) 받았으며, 1992.11.24.자로 별동으로 증축(조립식 판넬지붕,주택 49.7㎡) 하였음 * 본건 건물 2층은 1991.07.05.자로 증축(조립식 판넬지붕,주택 48.96㎡) 및 1992.12.30.자 증축(조립식 판텔지붕, 주택 46.08㎡)하였음 * 부속건물은 1982.12.02. 자로 사용승인(시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 3.69㎡) 받았으며,1991.11.08.자로 2층 증축(조립식 판넬지붕,보일러실,3.69㎡) 하였음 * 토2) 동측 부분은 현황 도로로 이용하고 있음 * 이용상태 : 건1-5) 1층: 2개동(동측 주택: 방2,거실,주방/식당,화장실 등, 서측 주택:방2,거실,주방,화장실, 등), 2층: 2개동(동측 주택: 방2,거실,주방,화장실,현관, 서측 주택: 방2,거실,주방,화장실, 현관), 지하: 창고, 부속건물: 보일러실(1층 및 2층) ☞현황서상 내용:위 부동산에 제시외 벽체이용 판넬지붕 비가림막 겸 창고, 철재기둥 아크릴 지붕 차양 겸 비가림막, 샷시조 샷시판넬지붕 보일러실 및 창고 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 망 권옥향의 배우자 이길우 소유라고 주장함. 제시외 1층 철재기둥 아크릴 지붕 차양 겸 비가림막, 시멘벽돌조슬래브지붕 보일러실, 벽체 및 담장이용 샷시조 강판지붕 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 망 권옥향의 배우자 이길우 소유라고 주장함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-03-12 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1990-10-13 | 근저당 | 제OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 1991-09-18 | 근저당 | 제OOOOO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 1993-08-19 | 근저당 | 제OOOOO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 1997-05-21 | 근저당 | 제OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2003-04-15 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 5,403,745 | 소멸 | 2003카단2250 |
| 7(갑7) | 2003-06-11 | 가압류 | 국OOO | 3,341,127 | 소멸 | 2003카단10880 |
| 8(갑8) | 2003-07-22 | 가압류 | 국OOOOOOOO | 9,548,216 | 소멸 | 2003카단4747 |
| 9(갑9) | 2004-07-20 | 가압류 | 제OOO | 13,585,196 | 소멸 | 2004카단1520 |
| 10(을5) | 2005-12-21 | 전세권(1층 104.87㎡전부) | 남OO | 14,000,000 | 소멸 | 존속기간: ~2007.12.20 |
| 11(갑10) | 2006-08-14 | 가압류 | 이OO | 20,000,000 | 소멸 | 2006카단711 |
| 12(갑17) | 2025-07-17 | 임의경매 | 제OOOOO | 61,711,870 | 소멸 | 2025타경5372 |
관련 문서 (PDF)
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