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최종 업데이트: 2026-04-28 04:19
2024타경735
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 옥천군 이원면 지정리 232)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 378.73㎡ (114.57평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 이원면 지정리 232 |
| 소유자 / 채무자 | 김영남 / 김영남 |
| 채권자 | 정만중 |
| 배당종기일 | 2025-02-07 |
감정가
285,709,450
최저가
146,283,000
보증금
14,628,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 285,709,450 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 228,568,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 182,854,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-19 | 146,283,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 지정리 232 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 1,468 | 39,000원(17,600원) |
| 토지 | 2 | 지정리 233 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,영농여건불...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 답 1907㎡ (576.87평) | 31,000 | 59,117,000원 |
| 토지 | 3 | 지정리 239-1 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 462㎡ (139.76평) | 33,000 | 15,246,000원 |
| 건물 | 1 | 지정길 54-58 [지정리 232]철골조 스레트지붕 등 1.철골조 스레트지붕, 2.철골조 스레트지붕, 3.적벽돌조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 202 | 257,000원 |
| 2 | 단층 | 휴게실(창고, 방, 샤워실, 주방) | 63.21㎡(19.12평) / 411,000원 | 25,979,310 | * 사용승인:1997.11.18* 공부상 105㎡, 창고 |
| 3 | 단층 | 단독주택(방, 주방, 거실 등) | 86.1㎡(26.05평) / 400,000원 | 34,440,000 | * 사용승인:1997.11.18* 공부상 관리사 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 지정리 232철파이프조 비닐하우스지붕 등 1.철파이프조 비닐하우스지붕, 2.철파이프조 비닐하우스지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.경량철골조, 5.샌드위치판넬조, 6.벽돌조 판넬지붕, 7.블록조 판넬지붕 | / 창고-비닐하우스 1식 | 0 | |
| 2 | 창고-비닐하우스 1식 | / | 3,500,000 | 매각제외 | |
| 3 | 화장실 1식 | / | 2,800,000 | 매각포함 | |
| 4 | 데크,계단실 1식 | / | 17,500,000 | 매각포함 | |
| 5 | 창고 1식 | / | 1,000,000 | 매각포함 | |
| 6 | 화장실 | 20.8㎡(6.29평) / 350,000원 | 7,280,000 | 매각포함 | |
| 7 | 창고 | 6.12㎡(1.85평) / 172,000원 | 1,052,640 | 매각포함 | |
| 8 | 지정리 233철근콘크리트조 등 8.철근콘크리트조, 9.철파이프조 3중(카시미론보온), 10.철파이프조 3중, 11.철파이파트, 12.자연석쌓기 | 관정1식 / | 0 | 7,000,000원 | |
| 9 | 비닐하우스 | 160㎡(48.4평) / 27,000원 | 4,320,000 | 매각제외 | |
| 10 | 비닐하우스 | 160㎡(48.4평) / 21,000원 | 3,360,000 | 매각제외 | |
| 11 | 축사-비닐하우스 | 80㎡(24.2평) / 15,000원 | 1,200,000 | 매각제외 | |
| 12 | 연못 1식 | / | 5,000,000 | 매각포함 | |
| 13 | 지정리 233 외 | 포도 6주 외 / | 0 | 3,850,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 "개심리마을회관 " 북동측 원거리 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지 및 임야가 주를 이루며 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음. * 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측방향으로 도보8-10분 거리에 노선버스정류장(개심보건진료소역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. * 부정형의 토지로서, 1) 대지로 이용중이며, 2,3) 전으로 이용중임. * 1,2)본건의 북서측 부분의 토지가 노폭 3-4m 폭의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 3)본건의 북서측 부분의 토지가 노폭 3-4m 폭의 비포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1) 의 지목은 “목장용지”이나, 창고 및 단독주택의 부지로 이용 중임. * 토2)의 지목은 “답”이나, “전”으로 이용 중임. * 감정평가서의 지적개황도 부분에 오기 있음(“토2”은 “토1”로, “토1”는 “토2”으로 각각 정정). * 건2)공부와 현황이 상이한 바 현황 면적을 기준으로 평가하였음. * 본건의 내부구조 및 이용상황등은 현장에 직접 방문하여 확인하였으나, 건물의 단독주택부분은 내부확인이 어려웠는 바, 외부에서 관찰하여 확인하였으며, 실제와 일부 상이할 수 있는 점에 유의하기 바랍니다.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-05-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-03-28 | 근저당 | 이OOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-12-28 | 근저당 | 정OO | 125,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-08-29 | 임의경매 | 정OO | 87,194,850 | 소멸 | 2024타경735 |
| 5(갑7) | 2025-01-23 | 가압류 | 충OOOOOOO | 27,000,000 | 소멸 | 2025카단5 |
| 6(갑8) | 2025-02-05 | 가압류 | 이OOO | 20,752,124 | 소멸 | 2025카단329 |
| 7(갑9) | 2025-02-14 | 가압류 | 농OOOO | 8,000,000 | 소멸 | 2025카단331 |
| 8(갑10) | 2025-02-14 | 가압류 | 농OOOO | 9,420,137 | 소멸 | 2025카단332 |
관련 문서 (PDF)
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