목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 04:21
2024타경10954
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 영동군 황간면 마산리 750)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 998.83㎡ (302.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 영동군 황간면 마산리 750 |
| 소유자 / 채무자 | 채명옥 / 채명옥 |
| 채권자 | 안재홍 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
1,749,677,620
최저가
293,547,000
보증금
29,354,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 362,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-18 | 1,568,123,060 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-22 | 1,254,498,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-07-08 | 1,749,677,620 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-12 | 1,399,742,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-16 | 1,119,794,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 895,835,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-25 | 716,668,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 573,334,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-01-07 | 573,334,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-11 | 458,667,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-10 | 366,934,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-14 | 293,547,000 |
진행 메모
매각 : 362,880,000 원 (20.74%)
(입찰 3 명,매수인:주)시엘한양)
매각결정기일 : 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이광선 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황연희 | 점포 토지, 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-04 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마산리 750 | 배출시설설치제한지역,중로3류(폭 12m~15m),준공업지역,가축사육제한...배출시설설치제한지역,중로3류(폭 12m~15m),준공업지역,가축사육제한구역,도시지역,기타용지,물류단지,유통업무설비,지역개발사업구역 / 대 679.4㎡ (205.52평) | 151,000 | 102,589,400원 |
| 건물 | 1 | 영동황간로 1452-284 [마산리 750 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 숙박시설 | 357 | 1,634,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설 | 462.45㎡(139.89평) / 1,634,000원 | 755,643,300 | |
| 3 | 3층 | 숙박시설 | 179.17㎡(54.2평) / 1,634,000원 | 292,763,780 | |
| 제시외기타 | 1 | 영동황간로 1452-284 [마산리 750 주건축물제1동] | 옥상 / 철제펜스 및 광고탑 1식 | 0 | |
| 2 | 철제계단및비가림시설 0.5식 | / | 1,000,000 | 매각포함☞ 채명옥 지분 1/2 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 황간면 마산리 소재 "황간물류단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 창고 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. * 대략 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임. * 북측 및 서측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 물건 포함 * 토지에 소재하는 조경수는 토지에 포함하여 평가 * 건1~3) 옥상에 소재하는 태양광 설비는 타인소유로 조사되어 평가 및 매각 제외 * 건1~3) 건물 3층 소재 물탱크실 증축부분, 물탱크, 대용량 전기온수기, 옥상화단, 건물 1층 소재 자동문설비, 가스 소화설비, 건물 2층 소재 객실키 자동판매기는 숙박시설 운영을 위하여 건물에 부설 또는 설치된 시설로 건물에 포함하여 평가하였음. * 인접필지(마산리 751)상에 소재하는 숙박시설과 공동으로 이용 중인 계단 및 비가림시설과 관정은 인접 숙박시설과 공동으로 이용 중임을 감안하여 2분의1 지분으로 제시외 물건으로 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-06-20 | 소유권보존 | 채OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-06-20 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:구미칠곡축산업협동조합 |
| 3(을2) | 2017-08-07 | 근저당 | 웰OOOOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2019-04-19 | 근저당 | 황OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-12-19 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-08-05 | 강제경매 | 안OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경10954 |
| 7(갑8) | 2024-11-27 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,128,651,910 | 소멸 | 2024타경11582 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다