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최종 업데이트: 2026-04-27 09:21
2025타경10414
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 현곡면 금장리 461-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 373.86㎡ (113.09평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 현곡면 금장리 461-4 |
| 소유자 / 채무자 | 구영우 외2명 / 구영우 외1명 |
| 채권자 | (주)공유지분부동산투자 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
1,176,192,000
최저가
403,434,000
보증금
40,343,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 1,176,192,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 823,334,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 576,334,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 403,434,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미영 | 점포 1층 서편끝 상가 (90.5㎡) |
전입: -
확정: 2025-04-28 배당: 2025-05-12 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 김정애 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2020-07-22
확정: - 배당: 2025-03-20 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 김하찬 | 주거용 건물 일부 |
전입: 2017-05-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 장영숙 | 주거및영업용 2층 상가 중 일부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-01 |
15,000,000
월 650,000
|
0 | 있음 |
| 조경임 | 점포 1층 중 일부 분식점 65.27㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-01 |
3,000,000
월 450,000
|
0 | 있음 |
| 조미애 | 점포 건물 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 400,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금장리 461-4 | 상대보호구역,일반상업지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 대 309㎡ (93.47평) | 3,141,000 | 970,569,000원 |
| 건물 | 1 | 용담로 187 [금장리 461-4]철근콘크리트조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 130 | 550,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 50.29㎡(15.21평) / 550,000원 | 27,659,500 | * 사용승인:2004.09.20 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 125.4㎡(37.93평) / 550,000원 | 68,970,000 | * 사용승인:2004.09.20 |
| 4 | 2층 | 단독주택 | 67.63㎡(20.46평) / 550,000원 | 37,196,500 | * 사용승인:2004.09.20* 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 금장교다리 서측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 부근은 현곡면 소재지 중심 도로변 상가 등으로 형성된 상업지대임. * 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서 평지이며, 상가 및 단독주택 부지로 이용중임 * 북즉으로 30미터 노폭의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 본건 부속건물(화장실) 3.3㎡는 멸실임 * 본건 건물의 부합물 종물로서 담장 등은 본건물에 포함 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-08-20 | 소유권이전(상속) | 구OOOOO | 0 | 구영우 구정우 구제경 각1/3 | |
| 2(갑3) | 2024-09-09 | 구제경지분전부이전 | (OOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 1/3 | |
| 3(갑4) | 2025-01-10 | 구영우지분가압류 | 구OOOOOO | 8,928,000 | 소멸 | 말소기준등기2025카단3 |
| 4(갑5) | 2025-03-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 2025타경10414 |
관련 문서 (PDF)
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