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2024타경11636

청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 진행중
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044) 매각기일 2026-04-14 00:00:00 사건번호 2024타경11636 최근 확인 2026-05-05 05:06 다음 확인 2026-05-06 09:00
소재지
-
(충청북도 옥천군 군서면 금산리 1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 옥천군 군서면 금산리 1
소유자 / 채무자 오제남 / 오제남
채권자 엠씨아이대부(주)
배당종기일 2025-03-24
감정가
55,200,000
최저가
44,160,000
보증금
4,416,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-10 55,200,000 유찰
(진행) 2026-04-14 44,160,000 변경
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 금산리 1 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역,보전관리지역,하천구역 / 답 1269㎡ (383.87평) 40,000 50,760,000원
제시외수목 금산리 1 수목1식 / 0 4,440,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "장령산자연휴양림" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 농촌지대임. * 본건 남측 인근에 위치한 산꽃로를 통해 군북로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. * 대체로 평탄한 부정형의 토지임. * 지적상 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접하여 농기계류의 진출입 가능함.
참고사항
* 제시외 수목 포함. * 지목은 "답"으로 되어 있으나, 현황은 잡풀이 우거진 "묵전"임. * 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명하므로, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량이 필요함. * 토지이용계획확인서상 일부 하천구역에 저촉됨.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2013-04-18 소유권이전(매매) 오OO 0 거래가액:44,000,000
2(을11) 2021-04-13 근저당 엠OOOOOOOO 42,000,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:영동새마을금고
3(을12) 2021-04-13 지상권(토지의전부) 엠OOOOOOOO 0 소멸 존속기간:2021.04.12~2051.04.1230년,양도전:영동새마을금고
4(갑5) 2024-03-26 소유권이전청구권가등기 백OO 0 소멸 매매예약
5(갑6) 2024-12-24 임의경매 엠OOOOOOOO 33,935,795 소멸 2024타경11636
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