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2025타경50

창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2025타경50 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-06-02 09:00
소재지
-
(경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3
소유자 / 채무자 정환석 / 정환석
채권자 진주남부농협
배당종기일 2025-03-24
감정가
249,166,000
최저가
62,511,000
보증금
6,251,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-20 249,166,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-24 199,333,000 유찰
3차 (진행) 2026-01-12 159,466,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-09 127,573,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-13 89,301,000 유찰
6차 (진행) 2026-06-01 62,511,000
7차 (진행) 2026-07-13 43,758,000
8차 (진행) 2026-08-24 30,631,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김은경 점포 1층103 호
전입: -
확정: -
배당: -
20,000,000
월 1,650,000
0 없음
박태우 주거용
전입: 2023-09-04
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
이혁주 주거용 204호
전입: 2024-03-19
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
임창희 주거용 201호
전입: 2022-11-10
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
정문홍 점포 307호
전입: -
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
최민진 주거용 211호
전입: 2024-04-15
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 예상리 553-3 비행안전제2구역(전술),군사기지 및 군사시설 보호구역,가축사육제한...비행안전제2구역(전술),군사기지 및 군사시설 보호구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1501㎡ (454.05평) 166,000 249,166,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 정촌면 예상리 소재 예상리 마을회관 남서측에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 등이 혼재함. * 본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임. * 세장형의 평지로서 농경지로 이용 중임. * 동측으로 포장 농로에 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2014-01-14 소유권이전(증여) 정OO 0
2(을1) 2014-05-13 근저당 진OOOOO 120,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2016-07-26 근저당 정OO 300,000,000 소멸
4(갑5) 2018-05-08 가압류 거OOO 200,000,000 소멸 2018카단10317
5(갑6) 2023-06-12 압류 거OO 0 소멸
6(갑7) 2023-11-07 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
7(갑8) 2024-06-13 압류 진OO 0 소멸
8(갑9) 2025-01-03 임의경매 진OOOOOOOOOOO 108,052,632 소멸 2025타경50
9(갑10) 2025-03-17 압류 국OOOOOOO 0 소멸
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