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2025타경10107

청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경10107 최근 확인 2026-04-28 04:27 다음 확인 2026-05-20 09:00
소재지
-
(충청북도 옥천군 청산면 인정리 1312)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 옥천군 청산면 인정리 1312
소유자 / 채무자 여종구 / 여종구
채권자 이양래
배당종기일 2025-06-02
감정가
59,987,400
최저가
38,392,000
보증금
3,839,200
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-10 59,987,400 유찰
2차 (진행) 2026-04-14 47,990,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-19 38,392,000
4차 (진행) 2026-06-30 30,714,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
정은정 주거용
전입: 2023-02-16
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 인정리 1312 배출시설설치제한지역,농업진흥구역,접도구역,농림지역,가축사육제한구역 / 답 1817.8㎡ (549.88평) 33,000 59,987,400원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 청산면 백운리 소재 "청산고등학교" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내 및 옥천군 청산면 인정리 소재 "인정삼거리" 남동측 인근 농림지역 내에 위치합니다. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. * 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 답으로 이용중입니다. * 남서측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
참고사항
* 남서측 일부가 접도구역에 저촉되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2022-03-22 소유권이전(매매) 여OO 0 거래가액:49,500,000
2(을3) 2023-05-17 근저당 청OOO 36,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑12) 2025-03-05 강제경매 이OO 26,564,383 소멸 2025타경10107
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