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최종 업데이트: 2026-04-23 22:36
2022타경502
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 옥천군 군서면 월전리 96)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 군서면 월전리 96 |
| 소유자 / 채무자 | 정수희 / 장정아 외1 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 외2 |
| 배당종기일 | 2023-01-03 |
감정가
35,561,000
최저가
5,966,000
보증금
596,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,967,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김기완 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-12-26 | 35,561,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-01-30 | 28,449,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-03-05 | 22,759,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-04-09 | 18,207,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-28 | 14,566,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-02 | 11,653,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-06 | 9,322,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-10 | 7,458,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-17 | 5,966,000 |
진행 메모
매각 : 5,967,000 원 (16.78%)
(입찰 1 명,매수인:김기완)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 월전리 96 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,성장관리계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 949 | 35,000원(13,200원) |
| 토지 | 2 | 월전리 339 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,영농여건불...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 전 102㎡ (30.86평) | 23,000 | 2,346,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 군서면 월전리 소재 "월전리마을회관" 북서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지로 임야화된 묵전임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 인접지와 경계 불분명 * 토1,2) 지적도상 맹지 * 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-06-11 | 소유권이전(증여) | 정OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2018-05-08 | 근저당 | 농OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 농협은행 |
| 3(을6) | 2019-08-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 117,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-10-05 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 300,252,408 | 소멸 | 2022타경847 |
| 5(갑6) | 2024-06-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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