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최종 업데이트: 2026-04-23 04:57
2025타경10418
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 68-17, 영진팰리스 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 395-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.08㎡ (4.86평)
건물: 26.05㎡ (7.88평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 68-17, 영진팰리스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 조영배 / 조영배 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
299,000,000
최저가
239,200,000
보증금
23,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 243,173,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 239,200,000 |
진행 메모
매각 : 243,173,000 원 (81.33%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2022-01-14
확정: 2022-01-04 배당: 2025-09-15 |
295,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 표지영 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-01-14
확정: 2022-01-04 배당: 2024-01-24 |
295,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.12.24 | 26.05㎡(7.88평) / 주거용 | 119,600,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 북서하향 완경사지 내 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터 내외의 포장도로에 각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 395-25
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-25 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 거래가액:295,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-01-24 | 주택임차권(건물전부) | 표OO | 295,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.14확정:2022.01.04 |
| 3(갑3) | 2024-08-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-06-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 295,000,000 | 소멸 | 2025타경10418 |
| 5(갑5) | 2025-09-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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