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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경742
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 옥천군 옥천읍 삼청리 산5-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 옥천읍 삼청리 산5-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)청구건설의 파산관재인 변호사 문현철 / (주)청구건설의 파산관재인 변호사 문현철 |
| 채권자 | 한밭새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-12-11 |
감정가
703,198,500
최저가
288,030,000
보증금
28,803,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 703,198,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 562,559,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 450,047,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-28 | 360,038,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 360,038,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 288,030,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 230,424,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 184,339,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼청리 산5-10 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역 / 임야 6997㎡ (2116.59평) | 100,500 | 703,198,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 상첨리 소재 "용암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 단독주택, 택지개발부지, 소규모 공장 등이 소재함. * 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 북서측 인근으로 왕복 2차선의 서부로가 소재하여 옥천군 중심부 및 주변시군구의 이동이 용이하며, 서부로 노변에 시내버스 정류장이 소재함. * 본건은 완경사 및 급경사 부정형의 토지로서 이행지 상태임. * 본건 서측으로 노폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 남서측으로 본건 진출입로가 개설되어 있음.
참고사항
* 본건은 공부상 지목이 임야이나 토목공사가 진행중인 이행지 상태의 토지임 * 본건 토지 일부는 건축허가를 득한 것으로 인허가 사항 및 유효 여부는 해당관청에 필히 재확인 요함 * 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함 * 토지 지상 부분의 입목은 잡목 등으로서 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 임지에 포함하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2018-09-07 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액 금770,000,000원 | |
| 2(을29) | 2021-10-08 | 근저당 | 한OOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을30) | 2021-10-08 | 지상권(토지의전부) | 한OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.10.08~2051.10.0830년 |
| 4(갑15) | 2022-03-16 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액 금500,000,000원 | |
| 5(갑16) | 2022-07-21 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:500,000,000, 2022년12월9일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 6(을33) | 2022-12-26 | 근저당 | 한OOOOOO | 514,800,000 | 소멸 | |
| 7(을34) | 2022-12-26 | 근저당 | 한OOOOOO | 484,800,000 | 소멸 | |
| 8(을35) | 2022-12-26 | 근저당 | 한OOOOOO | 451,200,000 | 소멸 | |
| 9(을36) | 2022-12-26 | 근저당 | 신OO | 530,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑20) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑21) | 2024-09-04 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOO | 508,314,784 | 소멸 | 2024타경742 |
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