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최종 업데이트: 2026-04-23 22:38
2024타경971
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 옥천군 이원면 지탄리 690)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 690 |
| 소유자 / 채무자 | 임대운 / 임대운 |
| 채권자 | 옥천군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
136,332,000
최저가
44,674,000
보증금
4,467,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 136,332,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 109,066,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 87,253,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 69,802,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 55,842,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 44,674,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 지탄리 690 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,생산관...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,생산관리지역,철도보호지구,가축사육제한구역 / 전 3246㎡ (981.92평) | 42,000 | 136,332,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "포동저수지" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. * 부정형 평지로 전으로 이용 중임. * 인접토지를 통해 차량접근 가능하나 지적도상 맹지임.
참고사항
* 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함 * 지상묘목 평가제외 - 본건 토지 상에는 후첨 사진과 같이 소유자 미상의 수종의 조경수 묘목이 식재되어 있으며, 매매목적을 위한 조경수로 이동식재가 수월한 바 평가에서 제외하였는바 경매 진행시 참고 바람. * 본건 토지는 일부 철도보호지구에 저촉되나 저촉면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행에 참고바람
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-04-29 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:50,000,000 | |
| 2(을1) | 2013-04-29 | 근저당 | 옥OOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2013-04-29 | 지상권(토지의전부) | 옥OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.04.29~2043.04.29만30년 |
| 4(갑16) | 2022-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2023-08-17 | 근저당 | 전OO | 208,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑19) | 2024-01-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑21) | 2024-07-18 | 가압류 | 태OO | 27,000,000 | 소멸 | 2024카단363 |
| 8(갑22) | 2024-12-03 | 압류 | 옥OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑23) | 2024-12-03 | 임의경매 | 옥OOOOOO | 30,085,245 | 소멸 | 2024타경971 |
| 10(갑24) | 2025-04-02 | 가압류 | 조OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025카단51946 |
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