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최종 업데이트: 2026-04-23 16:07
2025타경39
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 고성군 대가면 암전리 143-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 122.62㎡ (37.09평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 고성군 대가면 암전리 143-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박서연 / 박서연 |
| 채권자 | 김선례 외1 |
| 배당종기일 | 2025-03-19 |
감정가
221,635,600
최저가
108,602,000
보증금
10,860,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 221,635,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 155,145,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 108,602,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최한수 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 암전리 143-2 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 대 991㎡ (299.78평) | 72,000 | 71,352,000원 |
| 건물 | 1 | 암전2길 234 [암전리 143-2]일반목구조 일반목구조 및 싱글지붕 | 1층 / 단독주택 | 88 | 1,430,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 33.79㎡(10.22평) / 1,430,000원 | 48,319,700 | * 사용승인:2017.12.11 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 암전2길 234 [암전리 143-2]경량철골조 판넬지붕 싱글지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕 싱글지붕, 2.경량철골조 판넬지붕 싱글지붕, 3.목조 싱글지붕 | 단층 / 창고 | 75 | 250,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 6.8㎡(2.06평) / 250,000원 | 1,700,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 7.4㎡(2.24평) / 320,000원 | 2,368,000 | 매각포함 |
| 4 | 소나무, 탱자나무 등 1주 | / | 1,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 고성군 대가면 암전리 소재 "암전마을회관" 북동측 인근 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 접근은 가능하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. * 본건 토지는 사다리형 완경사 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북동측으로 약 2-3미터 폭의 포장도로가 소재합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢)및 제시외 수목(소나무, 탱자나무등) 매각 포함. * 토1) 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. * 본건 건물 1층에 설치된 데크 및 2층에 설치된 발코니 층에 설치된 다락은 건물에 포함하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-06-11 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 개명전 : 박인숙 | |
| 2(을3) | 2022-09-01 | 근저당 | 조OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-01-07 | 강제경매 | 김OO | 61,087,660 | 소멸 | 2025타경39 |
| 4(을4) | 2025-01-20 | 근저당 | 송OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-03-04 | 가압류 | 웰OOOOO | 52,193,136 | 소멸 | 2025카단10249 |
| 6(갑7) | 2025-03-19 | 임의경매 | 조OOOOO | 97,518,094 | 소멸 | 2025타경410 |
관련 문서 (PDF)
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