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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경66
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 124)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 124 |
| 소유자 / 채무자 | 임재풍의 파산관재인 우종현 / 임재풍의 파산관재인 우종현 |
| 채권자 | 옥천신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
155,430,000
최저가
79,580,000
보증금
7,958,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 155,430,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 124,344,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 99,475,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 79,580,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교동리 124 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1570㎡ (474.93평) | 99,000 | 155,430,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 동유형의 농경지(전) 및 전원주택, 자연림 등의 부동산이 소재하고 있습니다. * 본건까지 차량접근은 불가능하며, 근거리에 버스정류장 및 옥천IC가 자차이용 약 10분 내외의 거리에 위치하고 있습니다. * 본건은 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로 농경지(전)로 이용중입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함. * 본건 토지의 일부가 전기공급설비(선하지)에 저촉되는 바 평가목적 등을 고려감안하여 감정평가 하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-01-24 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 3(갑4) | 2019-07-15 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 4(을10) | 2020-08-11 | 근저당 | 옥OOO | 182,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑7) | 2020-08-13 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 7(갑8) | 2023-11-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-04-15 | 임의경매 | 옥OOO | 141,900,928 | 소멸 | 2025타경66 |
| 9(갑10) | 2025-05-15 | 가압류 | 대OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단52929 |
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