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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경111
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 옥천군 안내면 오덕리 235-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 안내면 오덕리 235-2 |
| 소유자 / 채무자 | 곽○○ / 서○○ |
| 채권자 | 향수신협 |
| 배당종기일 | 2025-12-10 |
감정가
191,293,000
최저가
153,034,000
보증금
15,303,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 191,293,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-21 | 153,034,000 | 취하 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오덕리 235-2오○○ / 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 2,691 | 33,000원 |
| 토지 | 2 | 오덕리 238오○○ | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 2770㎡ (837.93평) | 37,000 | 102,490,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 안내면 오덕리 소재"오덕1리경로당"남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지로 묵전으로 이용 중임. * 1) 지적도상 맹지이나 본건 토2 지상에 소재하는 노폭 약 2미터 내외의 포장도로를 통해 차량출입 가능함. 2) 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 경계상에 소재하는 관정 및 관수시설은 제외 * 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함 * 본건 지상에 소재하는 파이프조 강판지붕 창고는 해체 및 이전이 용이하여 평가에서 제외하였음. * 지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용:토1)철골구조 슬레이트 지붕, 차양막
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-12-20 | 소유권이전(매매) | 곽OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-01-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:향수신용협동조합 |
| 3(을2) | 2024-01-26 | 지상권(토지의전부) | 케OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.01.26~2054.01.2630년, 양도 전:향수신용협동조합 |
| 4(을3) | 2024-07-05 | 근저당 | (OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-09-09 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 114,963,383 | 소멸 | 2025타경111 |