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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10117
대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영덕군 강구면 강구리 168)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영덕군 강구면 강구리 168 |
| 소유자 / 채무자 | 육영숙외 1명 / 육영숙 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
242,976,000
최저가
119,058,000
보증금
11,905,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 242,976,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 170,083,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 119,058,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 83,341,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 강구리 168 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 5062㎡ (1531.26평) | 48,000 | 242,976,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 강구리 소재 "강구대게축구장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 산간농경지대로서 임야, 산간농경지, 체육시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨. * 대상물건 인접지를 경유하여 농기계출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨. * 대상물건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경지로 "묵전(휴경지)"상태임. * 대상물건인 지적도상 ""맹지""이나 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능함.
참고사항
* 묵전(휴경지)상태 * 입목포함 평가 * 지적도상 ‘맹지’이나 인접지를 경유하여 농기계 출입이 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2015-08-18 | 김형수지분전부이전 | 이OOOOOO | 0 | 매매,이춘미 육영숙 각 1/4 | |
| 2(갑14) | 2015-08-18 | 이석자지분전부이전 | 이OOOOOO | 0 | 매매,이춘미 육영숙 각 1/4 | |
| 3(을5) | 2018-06-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을6) | 2019-06-03 | 갑구13,14번육영숙지분전부근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2023-04-28 | 갑구13,14번육영숙지분전부근저당 | 육OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑19) | 2025-01-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경10117 |
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